0352房网·壹周楼市（2021.12.13.-2021.12.19）
发布时间：2021-12-20 来源：0352房网 编辑：杨祺
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摘要：本周0352房网·壹周楼市（2021.12.13.-2021.12.19），从楼市动态、工程进度、城建规划、土地市场、全国楼市等方面，为大家网罗过去一周的大同楼市热点！
一、楼市动态
12月16日，九如花园推出三套特价房。
实景图
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12月18日，东腾观城府推出一口价房源。
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二、400来电排行
以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。碧水云天·新尊府9#楼开盘送车位，网友较为关注，来电量排行第一；新水湾·龙园商铺销售，来电量排行第二；兴云国际·揽御双十二购房活动推出，网友关注较高，来电量排行第三；文瀛御湖湾临时接待中心开放，网友咨询较多，来电量排行第四；晋都府11月20日正式开盘销售，来电量排行第五。
三、工程进度
截止12月18日，金源公馆项目外立面施工中。
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截止12月18日，上华琚项目部分楼栋外立面施工中。
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截止11月26日，铂蓝五龙巷二期主体建设完毕
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四、城建规划
调整动因：CQ-03单元位于中心城区建设和发展相对成熟的城市旧区，根据市政府相关工作部署和平城区期改实施方案，解决规划地块历史遗留问题。在《大同市国十空间总体规划(2020-3035年)》2021年阶段成果中考虑到城市发展与现状建设情况，已在阶段成果中将该地块调整为居住用地。结合居民需求与实际情况，为了推进棚改项目落地实施，依据市政府《关于解决城市棚户区改造项目历史遗留问题的实施方案》(同政发2019】31号)的工作部署，将本规划地块调整为居住用地，完善CQ-03单元功能布局,是升城市活力，改善人居环境。
调整内容：(1)将CQ-03-C-01地块由铁路用地调整为防护绿地;
(2)将CQ-03-C-02地块由铁路用地调整为二类城镇住宅用地;
调整前
调整后
控制新建指标一览
公示时间:2021年12月13日-12月22日
建设项目规划选址公示牌
同规选公示字[2021013]
项目名称：五州路公交枢纽站
建设单位：大同市公共交通有限责任公司
项目位置：五州路北侧
用地规模：总用地面积：34466平方米(合51.70亩)
项目选址位置示意图
地块控制性指标一览表
公示时间：2021年12月14日-2021年12月23日
大同市中心城区御河西岸CQ-04-H-05、
CQ-04-H-06地块控制性详细规划方案及选址公示
（控规公示2021039【XZ】）
规划原因：新荣经济技术开发区为山西省人民政府批准的省级开发区，随着地下水超采区综合治理的实施，地下水开采将被禁止，且工业园区不断发展壮大，需水量不断增大，供求矛盾日显突出，现有水源已无法满足要求，急需为开发区内企业寻找替代水源，促进园区的经济可持续发展。
规划内容：将CQ-04-H-05地块规划为公园绿地（1401），用地面积为2397平方米；将CQ-04-H-06地块规划为供水用地（1301），用地面积为7390平方米。具体指标见地块控制性指标一览表。
调整用地规划图
地块控制性指标一览表
公示时间：2021年12月16日-12月25日
大同市中心城区KQ-07单元控制性详细规划局部地块调整方案公示
（控规公示2021038）
调整动因：为进一步提高土地利用率，增强单元商务金融功能，综合考虑土地开发城市建设实际需求，本次控规拟对规划地块用地性质及指标进行调整。
调整内容：将KQ-07-06-C地块西部用地性质由原商业用地调整为商业金融用地，调整后商业金融用地由原12063平方米增加到12978平方米，商业用地由原13347平方米减少到12431平方米；同时将KQ-07-06-B、KQ-07-06-C的建筑密度由原来的40%，调整为45%。
调整用地规划图
地块控制性指标一览表
公示时间:2021年12月14日-12月23日
打通10条“断头路”已经列入明年城建工程！
12月10日至11日，平城区组织人员、机械，围绕“断头路”中的红星美凯龙南侧路项目所涉及的部分建筑物展开全面拆除工作，在两天时间内，该区对市公交公司加气站的10间公共建筑物，以及联通大同市分公司的4个车库、2层锅炉房、3间附属房等公共建筑物进行了彻底拆除，至此，红星美凯龙南侧路项目关键节点上的建筑物全部拆除完毕。
实景图
五、土地市场
2021年12月14日大同市土地挂牌出让内容：
土地挂牌出让结果公示
2021-25地块大致位置
2021-27地块大致位置
2021年12月16日大同市土地挂牌出让内容：
土拍成交结果一览
2021-55地块大体位置
2021-57地块大体位置
2021-58地块大体位置
大同市规划和自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告同自然资告字〔2021〕13号
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
拍卖出让的时间：2022年1月6日14时30分开始。
六、全国楼市
12月13日，中国人民银行发布数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。
近日中国人大网披露了两份关于开展房地产税改革试点的相关文件。一份是财政部部长刘昆在2021年10月19日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明；另一份是全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》审议结果的报告。
财政部：房地产税立法工作要循序渐进、稳妥推进
试点地区的确定方面，国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人大常委会备案。12月13日，中国人大网发布财政部部长 刘 昆在10月19日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上，对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明。
