3.15即将到来 看大同业顾问口中不靠谱的承诺
发布时间：2014-03-04 来源：0352房网 编辑：木子
手机看文章
摘要：买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中的事。但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还是让人不舒服。因此购房者在买房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地查看楼盘。同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱。
3·15即将到来 看大同置业顾问口中不靠谱的承诺
当购房者进入售楼中心时，会有置业顾问上前热情的讲述楼盘一些情况，在他们的讲述下，购房者会觉得这个楼盘几乎接近完美，就算有一点瑕疵也无伤大雅。但是，当买上房或者收房后，就会出现各种各样的问题，大部分都是实际情况与前期买房时置业顾问讲述、承诺不相符合。下面我们就来看一些，置业顾问口中那些不靠谱的承诺。
1.规划、实际不相符
许多楼盘推出时，也会同时推出园区规划，但由于与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到商品房买卖的合同当中。通常售楼的各种宣传材料都非常精致，语言非常动人，效果图也极其诱人。但广告终归是广告，效果图不等于实际，里边有些东西是模糊的、不确定的，大家在挑选的时候一定不要轻信。
2.开盘人气火爆
现在的楼盘，不管位置多偏，价格多贵，也不管现在天气多冷，每个楼盘开盘前两天，保准就开始排起了长队，穿着棉大衣，带着小板凳。别人一看，好家伙，现在真是不得了啊，想买房的这么多，这么多人都去排队了，房子肯定不错，也就乖乖的跟着去排队，给楼盘送钱去吧，得，就这样，广大百姓，劳苦大众，就一批批前赴后继的被忽悠来了。
3.仅剩XX套
现在，有置业顾问用“现在这个户型只剩X套了 ”，以此来造成购房者的恐慌心理，用缺货的假象促成交易，遇到这种情况，购房者一定要稳住。
4.XXXX元起售
有些楼盘广告上打着：xxxx元起售，价格那是相当的低啊，可消费者一去，大都会被告知：只有1套，早卖掉了。“起价”缺乏科学性、代表性，它一般指该楼盘内楼层、朝向等最差，从而价位也最低的那套房，这些房大多是不规则房，首层、顶层房甚至半地下房，这些房的价位尽管不具有普遍性，但其相对低的价位在广告中却能起到聚拢购房者注意力的效果。普通楼房的价位早超越了所谓的起价和均价。《房地产广告发布暂行规定》第九条、《价格法》第十三条和原国家计委《禁止价格欺诈行为的规定》，都对虚假、模糊的定价下了禁令。起价房是有价无房，根本就没有以起价售卖的房子，起价之类的广告噱头根本就是一种价格误导。
5.定金、订金
“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式；而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。在购房这一块，定金的解释应该在《合同法》的范畴，根据《合同法》的规定定金无法退的；而订金一般情况下是可以退的，但不是绝对的，关键看双方如何约定的。
