开发商跑路 住房销售：我们也需要“第三方”
发布时间：2014-03-24 来源：0352房网 编辑：卡卡
摘要：22日上午9点，100多名业主聚集在北京丰台区方庄桥东的“锦上国际”售楼处讨说法。多名业主称，在2011年至2013年期间，购买的位于北京通州区台湖镇光机电产业基地的楼盘至今仍未交付，楼盘工地也已停工，开发商也无法取得联系。收房延期已近一年。
既没有办理施工许可证，又没有办理
商品房预售许可证，开发商便开始动工兴建商品房，并对外预售了600多套。300多名业主在未验证开发商资质和相关手续的情况下，便盲目
购房，当然令人痛悔。但有关部门在对商品
住房预售的监管上存在漏洞，才是更值得反思的。
早在2010年4月20日，
住建部就发出了《关于进一步加强
房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。然而，由于缺乏具体的监管措施，导致紧箍咒“失灵”。
在这方面，美国人已经积累了很好的经验。美国商品房
销售最大的特点是第三方机构—产权保障及托管交易服务公司的存在。购房者的定金、
贷款、房屋合同等都预先存放在这样的托管交易公司，只有在房屋竣工、房主取得政府颁发的入住证后，相关款项才能转交开发商。这值得我们效仿。
