山西省出新规 对“住改商”设限应细致合理
发布时间：2015-01-22 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：为规范各类
市场主体住所(经营场所)的登记管理，
山西省新近制定出台了《山西省市场主体住所(经营场所)登记管理办法》，对一些南方省份早已争论多年的“住改商”问题，该《办法》做出一系列相应规定，如不得从事存在安全隐患和消防隐患，产生声光、油烟及其他污染物影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动；经有利害关系的业主同意等。 近年来，山西省各地
住宅小区尤其临街住户，“住改商”现象十分普遍。便利店、小吃店、美容院、干洗店、棋牌室……在许多小区一应俱全。毫无疑问，“住改商”降低创业者租金成本、激发社会
投资活力、增加就业岗位的同时，也给小区居民生活带来不少方便。但与此同时，缺乏有效约束的“住改商”带来的环境污染、噪声扰民、车位紧缺、安全隐患等，也令不少居民感受到了实实在在的困扰。
放则扰民，禁则提高创业门槛。因此，相关部门须在对“住改商”的绝对禁止和无序放行之间，全面考量、综合权衡，寻找出一个有助保障各方合法利益最大化的地带，参照《物权法》相关规定，及早确立细致合理的规制，鼓励自主创业的同时，保障小区居民居住环境不受侵害。
