新政降息促楼市入夏 54城成交量环比上涨8%
发布时间：2015-05-29 来源：0352房网 编辑：糖果
摘要：中原
地产研究部发布
数据显示，5月前四周，
全国54城市合计
住宅签约套数为194909套，环比上涨幅度达到了8.3%，其中一、二线城市明显上涨，特别是二线城市复苏明显，环比上涨幅度高达13.1%；而
一线城市也逐渐出现了
库存明显减少的现象。
上海易居
房地产研究院研究员严跃进表示，新政和降息降准利好在二季度相继落地，经过短暂的消化期后，部分刚需和改善性需求已经开始真正入市，成为本轮
楼市成交开始火热的“助推剂”。
“若按当前增幅，5月
市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位。此外，从近期新推项目的认购情况来看，认购率已连续三周超过50%，同样体现出当前市场的火热程度。”中原地产研究总监张大伟评论说。
与以往几次楼市回暖类似，现在成交量表现最好的城市集中在一、二线，其中北、上、广、深再次成为焦点。
链家地产市场研究部报告称，近期
新房市场热度明显上升，刚需与改善项目均出现一定热销，尤其是5月10日降息后，热销项目数量明显增多。
相比之下，三、四线城市则并没受到明显提振，中指院监测显示，上周28个主要城市成交面积小幅上涨0.4%。但上周仍有近四成城市成交出现下滑，部分库存高企的城市供求关系依旧紧张。
另外，自“3·30”楼市新政后，地方政府积极推出的落地
政策也直接提振了辖区内
购房者的购买意愿。目前全国超过50个城市出台
公积金调整政策，超过20个城市出台补贴、补息、免税费的
买房政策。
严跃进表示，本轮房地产政策调整旨在稳定住房消费，核心是鼓励改善性住房需求和刚性住房需求入市，进而带动相关产业发展，为宏观经济稳增长予以有效缓冲，并且意图对楼市投机者也应在上轮
房价下跌中吸取教训，所以房价短期内很难出现迅猛上涨。
