北京公积金贷款新政出台 卖掉名下房再购仍算首套
发布时间：2015-05-31 来源：0352房网 编辑：糖果
摘要：在“3·30”
新政颁布的两个月后，备受关注的
北京公积金贷款新政终于出台。5月30日，北京
住房公积金管理中心发布通知，从6月1日起，
公积金贷款的认定将从“认房又认贷”变为“认房不认贷”，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成。
对于首套
房贷款，通知提出，对于在北京市住房和城乡
建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款
政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
此前，北京市公积金贷款的认定执行“认房又认贷”，只要
购房人家庭曾经使用过公积金贷款，或者此前以购房名义提取过公积金，即使申请贷款时名下已无房，依然得按照二套计算。而根据此次的规定，只要是在市住建委房屋交易权属系统中没有住房的，购房就可以认定为首套房。这意味着，如果此前有房，只要将其卖掉，即便之前用过贷款，或是因购房提取过公积金，也都能被认定为首套房。
中原
地产首席分析师张大伟分析称，北京此次公积金政策
调整将直接刺激
楼市需求，对于改善型购房者是重大利好。由于公积金政策全面改变为“认房不认贷”，对过去结清的贷款不计算，大部分改善型需求都有使用公积金的可能。他预测，在这些利好政策的影响下，北京6月
房地产市场将延续升温的趋势。
