一线楼市春节行情趋淡 2014年市场以调整改革为基调
发布时间：2014-02-07 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：每逢春节，受
开发商推盘节奏放慢、
市场观望情绪加重等节日因素的影响，
楼市特别是一线
城市楼市开始进入“休眠”期。2014年春节期间，北上广深等
一线城市楼市“睡意十足”。
受信贷偏紧、开发商
库存压力减小等因素影响，节前市场行情就已趋清淡，而节中则延续了这一清淡行情。一线城市楼市未能实现开门红，全年行情预计也是“紧”字当头。
据悉，进入2014年后，上海楼市就呈现出
成交寡淡的行情，节前成交热度逐步下降，各个
楼盘的买家来访量、来电量都明显下降。春节期间，受外地户籍买家返乡等因素影响，市场热度在春节期间持续走低。据统计，上海2月预计
开盘项目26个，较1月的29个减少3个，且仅有6个楼盘给出了具体报价，其它开盘项目
价格待定，预计基本与1月持平。
无独有偶，2014年1月首周，
北京市新建
住宅和
二手房成交量无论是环比还是同比降幅均在30%左右。2月更是青黄不接，新浪乐居资料显示，北京市2月新开楼盘仅6个，远少于1月的24个。同时，受市场观望情绪影响，成交量短时估计难以提振，市场或将持续清淡行情，预计北京楼市供应量在今年一季度都将处于低位。
广州楼市在今年首月则是量价齐升，迎来“小爆发”。但到了春节期间，广州虽然有超过80个楼盘开门迎市并给出不小的
优惠，但楼市的成交量大幅下跌，除夕至年初二的3天时间，广州全市仅网签成交21套单位，中心六区更是“零成交”，全市网签
均价被拉低至8813元/平方米。
分析指出，一线城市楼市春节期间的清淡走势是周期性和阶段性的，合乎市场预期。但节前由于信贷趋紧、地方
调控政策出台等引发的清淡行情则将影响未来较长一段时期的走势。尽管
央行公布的资料显示，2013年全年新增
房地产贷款2.34万亿元，占同期各项贷款增量的近三成。但年初，信贷并未如往年一样加速放量，外加去年年末地方政府调控措施的密集出台，市场基调以
调整、改革为主，供求双方都在观望等待，这样的形势或将贯穿2014年全年。
