南京部分银行上浮首套房贷款利率折扣基本绝迹

发布时间：2014-02-09 来源：0352房网编辑：李建霞

摘要：由于利率市场化，现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，而贷款如果再打折，银行的利润空间会变得更加稀薄，“往后，首套房的打折利率应该很难再有了。”

1月扎堆放贷2月打折基本绝迹

“年前答应8.5折的利率，年刚过就黄了。”市民牛先生表示，马年春节一过，原本8.5折的首套房贷款利率一下子提到了基准，贷款一百万要多付近20万的利息，感觉“亏大了”。据媒体了解到，由于去年贷款积压，今年1月份突击放贷，导致银行资金吃紧。目前，南京此前还有优惠的首套房贷款利率几乎绝迹，部分银行甚至上调了首套房的贷款利率。

银行业人士透露，存款利率一浮到顶，使得贷款利率的打折空间变得稀薄，往后，打折贷款利率应该很难再有。

突击放贷新增贷款量激增

自去年6月份“钱荒”开始，银行放贷的闸门便一直处于“滴水状态”，部分银行甚至关闭闸门，暂停供贷。

一股份制商业银行人士表示，到了今年1月，去年积压的贷款案子，全部要突击放贷。他手上自去年10月积了近两千万的贷款，今年1月上旬基本全放了出去。

突击放贷使得新增贷款量激增。据上海证券报报道，1月前20天，仅四大行新增贷款即达近4400亿，截至1月26日，四大行存款负增长4900亿。

值得一提的是，央行在1月17日举行的2014年人民银行货币信贷工作会议上明确指出，1月份以来，贷款增长较快。金融机构要合理安排贷款投放节奏，防止资产过快扩张。

2月打折贷款几乎绝迹

据了解到，由于贷款额度紧张，部分售楼处为了促成销售，不得不先摸清各家银行的家底。

“以前基本上集中与一两家银行合作，现在每家都有合作，合作银行多了额度也能多些。”城东一高档楼盘售楼处的王先生说，此前，开发商与银行协商，还能为客户争取到9折甚至8.5折的优惠利率，但今年由于额度紧张，优惠利率已经绝迹。

“现在能贷到款就不错了。”王先生感叹，贷款难，楼盘的销售就更难了。

据了解，目前，南京地区大部分银行对首套房贷款实行基准利率，部分银行仍有9折到9.5折利率，但条件却很苛刻。

一房地产中介人士透露，此前部分银行对于首套房的认定比较模糊，大部分银行只认房不认贷，即只要夫妻双方此前没有贷过款，即认定为首套房；而在贷款额度紧张的当下，相当一部分银行认房又认贷。此外，部分银行还要求客户首先成为银行的VIP。