济南全面松绑楼市限购效果显著 环比增幅20城之首
发布时间：2014-07-24 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：7月的楼市依然在低位徘徊。中原地产市场研究部监测的40个城市数据显示，7月份1～20日，新建住宅成交面积日均值较6月下降4%，一线城市下滑幅度较为明显，二线城市下降6%。
数据显示，7月份1～20日，40个城市新建住宅成交面积日均值较6月下降4%，一线城市下滑幅度较为明显，二线城市下降6%。但是作为二线城市的济南，楼市成交却逆势上扬：7月前20日，成交量环比大增188%。
上海易居研究院研究员严跃进表示，济南在7月传出
限购松绑的信号，使得市场成交活跃，
政策松动刺激成交，侧面说明对于部分城市来说，限购政策松绑的成交拉升作用还是具备的。
中原地产首席分析师张大伟认为，除一线城市外，限购在其他城市只是影响市场变动的最小因素，大规模的松绑对
购房心理也有一定影响，但楼市归根结底依然看信贷。
环比增幅居20城之首
上海易居
房地产研究院提供的关于7月份市场成交的预测报告显示，7月1日～20日，济南楼市成交量的环比增幅位居20个城市首位，增幅达188%。
7月10日，济南房管局发出口头通知，济南全面松绑楼市限购。就在限购松绑当天，济南
商品房网签量急速攀升。克而瑞机构的数据显示，当天网签达到687套，成交面积为72458平方米。第2天，济南商品房网签量再创新高，达到740套的高峰，面积达72851平方米。
严跃进表示，上半年济南楼市比较低迷，当地
房企压力比较大，这是倒逼地方政府
调整政策的原因。他指出，限购政策松绑能否带来楼市成交的活跃，取决于两个条件：一是松绑政策能否贴近当地购房者需求；二是当地购房者对
房价的预期。
限购松动城市占比43%
中原地产研究部提供的统计数据显示，截至日前，已经有20个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市的比例为43%。
这些松绑限购政策的城市可分为两类：一类为呼和浩特、南宁及济南等发布明确政策文件，调整限购政策；另一类为苏州、南昌、厦门、温州、昆明、天津滨海新区、长春、兰州、无锡、杭州等16个城市，事实上有松绑政策，但未明确发文件的城市。
当前市场成交低迷，在于整个信贷环境还是比较紧，所以救市能否提振效果，还需要信贷因素做支持。
