后松绑时代已经到来 太原房地产市场或将回暖
发布时间：2014-08-14 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：据了解，8月4日，太原市解除住房限购政策，居民购买商品住房（含二手房）在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明。对此，专家将之称为房地产业市场的 “后调控时代”，或叫“后松绑时代”。看一下在“后松绑时代”，省城房地产市场将是怎样的趋势。
市民邸栋则表示，取消限购令对他来说是个不错的消息，“我早就看好南城的居住环境和房子的升值空间，想在南城
投资买房，但由于我在北城有一套房，要买南城的房得先卖了北城的房，所以就搁置了。现在限购令取消了，我终于可以如愿在南城投资
新房了。”而在太原打工的魏勇则明确表示，取消限购令，也不用提供纳税证明了，买房更方便了。
如果说，限购取消给省城
开发商和地产业带来了利好，那么对于省城的购房者来说，太原在取消限购之后，
房价会不会有所变化呢？
在8月7日召开的“2014房地产媒体营销新思维
论坛”上，专家对于限购取消后的省城房价做了分析。
山西搜房网总经理周曼表示，在她看来，省城房价不会暴跌。“中国大的经济基础还是房地产，这就使得房价不会太低。所以作为购房者来讲，如果真的是‘刚需’，真的是改善，不管什么时候，你都得去购买这个
房产，如果是投资的话，那么需要谨慎对待。”
开发商：取消限购对刚需影响甚微
如今，太原市限购已解，省城房地产市场是否会迎来春天呢？
在解除住房限购政策后，走访省城房地产市场发现，限购取消对于刚性需求者影响并不是很大，因为刚性需求的
楼盘库存量和保有量是很多的。同时，业内人士表示，限购取消了，限贷没有取消，
银行的放贷还是比较吃紧，对于刚性需求的客户来讲，影响并不是很大。
限购取消之后，可能对中高端的客户还是会有一些好的影响，因为限购一旦取消，那么之前受限购影响的一些客户现在慢慢回来了。不少开发商和代理公司的人们也表示，目前看房的人比以前多，但具体
成交量目前还没有显现出来。
专家：下半年省城高端房地市场或回暖
限购的取消对于高端项目来说，有一个好的势头，但是从什么时候能够在市场上反映出来，有待人们在一线慢慢观察。在走访调查中发现，供应量在很多
城市都是偏大，太原从去年的
数据来看，供应量也偏大，在
全国这个问题很严重。而一个解限政策是否能改变一个市场呢？
对此，易居（中国）总经理李云表示，限购政策只能说它营造了一个环境，给了大家一个信心，之前大家的信心是比较缺乏的，给了信心之后还需要两个催化剂，一个是
贷款，一个是房产商的促销动作
