广州楼市陷僵局 销售放缓开发商仍不愿降价
发布时间：2011-05-07 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
“五一”小黄金周楼市大幕拉开，在调控步入深水区的背景下，今年“五一”楼市堪称调控效果的“试金石”。记者昨日随同广州市国土房管局巡查节日楼市销售现场，发现很多楼盘受到限购影响，销售进度明显放慢，但绝大多数开发商仍不愿主动降价，买卖双方陷入僵持。
楼盘人气今欠旺
昨日是“五一”假期第一天，记者上午来到珠江新城[最新消息 价格 户型 点评]附近区域的两家楼盘，发现现场人气非常冷清，几乎看不到选房的市民。黄埔大道西某楼盘(中铁德盛国际)从2月底开盘推出327套住房，至今只售出几十套。
昨日，该楼盘销售中心门外竖起的宣传板显示，节日期间特别推出10套特价单位，最优惠的一套房价格一次性减少了近20万元。该楼盘目前对外宣称的均价为25000元/平方米，最便宜的一套房均价仅有21900元/平方米。这个价位和目前天河区珠江新城附近动辄3万元/平方米的价格比起来还是有不少优势。当记者询问这些优惠楼盘时，销售人员表示已经售出。
该楼盘相关负责人表示，“五一”期间中心城区货量本身就少，而市中心的刚性需求还是很强，限购后许多购房人担心今后再次购房受限，所以选择大面积户型的客户更多一些。
不过，限购令并没有影响到商用楼盘的销售，部分打着商住公寓旗号销售的楼盘反而受惠于限购令的实施，成为投资客选择投资目标的“避风港”。
