温州限购取消后房价开始止跌 之前曾连跌36个月
发布时间：2014-09-21 来源： 编辑：CICI
摘要：近日，国家统计局发布“8月份
全国70个大中
城市房价月度报告”，报告显示，在68个城市房价环比普跌的情况下，已连续36个月下跌的温州房价出现持平。
业内人士认为，
限购政策取消是温州
楼市回暖的决定性因素，并预言温州房价将止跌进入持稳阶段。
连跌36个月后，房价首度止跌
温州楼市曾被爆炒，房子一天一个价，
价格畸高。比如，曼哈顿等小区曾经每平方米都在5万元以上；而温州鹿城广场更是卖出每平方米8万多元的天价。2011年，温州
商品房均价达33289元/平方米，远超京沪等
一线城市。
经过连续36个月下跌后，温州高档
二手房的价格已遭“腰斩”，像水心、上陡门、下吕浦等老
住宅区也已跌到高点时的三四成左右。
而204年8月份，温州楼市出现回暖现象。国家统计局近日发布“8月份70个大中城市房价月度报告”。其中，68个城市房价环比下降，温州则是唯一持平的城市。
中介赵先生表示，“没有起价，只有最高限价”，这是2014年温州市部分
楼盘打出的促销
广告。赵先生说，巨大的
库存压力，使得众多开发商不得不采取以价换量的方法进行促销。
以价换量的策略确实也起到了一定作用。温州市住建委统计
数据显示，温州市8月份二手房
市场交易出现增长势头。8月全市成交2464套，同比上升7.27%；
市区销售1288套，同比上升20.04%。
2014年8月份，温州一手房均价在每平方米14000元上下，市区则为每平方米22000元左右。在朗兆
房产市场研究中心的楼市分析报告上看到，8月份温州市区成交面积为7.4万平方米，环比增长68.6%；成交套数为727套，环比增长107.7%。
楼市现转机，限购取消是主因
房产业内人士认为，2014年7月底，温州全面取消楼市限购政策，可以说是温州楼市连续36个月下跌以来的一个转机。
事实上，早在一个月前，温州就已经在实际操作中全面放开了限购。经过一个月时间的预热，效果很快显现，温州楼市开始在8月份出现止跌。
从事房产工作的李先生说，政策的影响是这次温州楼市企稳的决定性因素，再加上经过了连续下跌，温州房价也逐步回到理性区域。“在个别楼盘出现资金链断裂，出现所谓的‘白菜价’这一不正常现象之时，政府通过放开限购政策来稳定楼市，应该说是非常及时和非常有必要的措施。”除了放开限购，有
银行也推出首套9折
利率优惠政策。
