历史首次突破4成的占比 楼市将在四季度翘尾
发布时间：2015-11-03 来源：地产中国网 编辑：刘莎莎
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摘要：根据21世纪经济报道记者的不完全统计，20大标杆房企在金九银十期间，拿地金额突破840亿元，达到历史高位。从在一线城市的占比来看，也是历史首次突破4成的占比。
继新一轮的“9·30新政”后，楼市在“金九”失色后，在“银十”反转。
2015年11月1日，中国指数研究院发布百城房价数据，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，这也是连续第三个月房价同比、环比双双上涨。
“相比9月房价的涨幅收窄，10月楼市回暖的趋势明显。”中指院常务副院长黄瑜分析认为，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放，年底楼市仍将平稳上行。
北京中原地产市场分析师张大伟认为，今年的金九银十表现不俗，但在持续的楼市新政下，仍远低于预期，且出现动能减弱的趋势。
不过，土地市场却在刚刚过去的9、10月份，表现瞩目，一二线重点城市频出地王。
房企回归一线城市抢地
根据中原地产数据，全国主要的54城市在刚刚过去的9、10月份销售51.6952万套，环比7、8月份的51.5597万套，多卖了1355套，微涨0.26%。
环比微涨的一大原因，在于10月销售发力。
据中国指数研究院数据显示，54城市的销售套数在6月达到最高位便开始逐月下调，其中，7月环比6月少卖4768套，8月环比7月少卖10317套，9月销售环比再少7025套。
9月30日，央行、住建部联合发布“9·30”新政。央行规定非限购城市首套首付至2.5成，住建部等三部门发布通知，住房公积金将全面推行异地贷款业务。
此举逆转了此前一度向下的成交量，54城市在10月环比由负转正，环比9月多卖了5922套。
虽然楼市向好，但仍存隐忧，根据中指院的百城房价数据，虽然涨幅扩大，但从涨跌城市个数来看，与9月相比，10月价格环比上涨的城市为48个，减少11个。
相比平淡的楼市，土地市场的表现却分外瞩目。北京尤为明显。
10月30日下午，北京丰台区南苑A地块进入现场竞拍环节，土地面积13.24万平方米，起始价57.3亿元，创下北京土地出让史上起始价第二高的纪录。
根据北京市土地储备中心数据，10月北京土地成交额创年内新高，达294.37亿元。
9月全月，一线城市合计月内土地成交额达到了588.78亿，创造了年内的最高纪录，环比8月全月涨幅高达188%。
“全国楼市分化严重，一线城市保值增值属性明显，再加上一线城市供地日趋减少，2015年以来，房企回归一线城市抢地的情况非常明显。”张大伟亦表示，一线城市在9、10月份加强供地，也是高地价频出的重要原因。
根据21世纪经济报道记者的不完全统计，20大标杆房企在金九银十期间，拿地金额突破840亿元，达到历史高位。从在一线城市的占比来看，也是历史首次突破4成的占比。
