中指院:前4月全国商品房销售额同比增长20.1%
发布时间：2017-05-17 来源：中国指数研究院 编辑：程利珍
手机看文章
摘要：中国指数研究院公布，今年1至4月，全国商品房销售面积为41655万平方米，同比增长15.7％，增幅较首3月收窄3.8个百分点；期内销售额为33223亿元人民币，同比增长20.1％，较首3月收窄5个百分点。随著政策调控范围不断扩大，商品房销售面积、销售额同比增幅继续回落，投资同比增速提升而新开工增速有所下降；到位资金同比增速微降至11.4％，国内贷款增速有所回升。
1.需求：商品房销售面积、销售额同比增幅继续回落
2017年1-4月，全国商品房销售面积为41655万平方米，同比增长15.7%，增幅较2017年1-3月收窄3.8个百分点；销售额为33223亿元，同比增长20.1%，较2017年1-3收窄5.0个百分点。随着政策调控范围不断扩大，商品房销售额及销售面积增幅均持续收窄。
2.供应：商品房投资增速继续提升、新开工增幅收窄
2017年1-4月，全国房地产开发投资额为27732亿元，同比增长9.3%，增速较2017年1-3月提升0.2个百分点。全国房屋新开工面积为48240万平方米，同比增长11.1%，增幅较1-3月收窄0.5个百分点。全国房屋施工面积达65.4亿平方米，同比增长3.1%，增幅与1-3月持平。全国房屋竣工面积为28174万平方米，同比增长10.6%，增速较1-3月收窄4.5个百分点。
3.资金来源：到位资金同比增速微幅降至11.4%，国内贷款增速有所回升
2017年1-4月，房地产开发企业到位资金为47221亿元，同比增长11.4%，增幅较1-3月收窄0.1个百分点。具体来看，国内贷款为8774亿元，同比增长17.0%，增幅较1-3月扩大6.3个百分点；利用外资为74亿元，同比增长115.3%，增幅较1-3月收窄192.7个百分点；自筹资金为14217亿元，同比下降4.7%，较1-3月收窄2.4个百分点；其他资金来源24156亿元，同比增长21.3 %，较1-3月收窄5.8个百分点。
小结：商品房销售面积、销售额同比增幅继续回落，投资同比增速提升而新开工增速有所下降；到位资金同比增速微降至11.4%
需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅持续回落。供应方面，商品房投资增速继续提升，新开工同比增速回落。资金来源方面，到位资金同比增速微降至11.4%，国内贷款增速扩大。展望未来，随着调控的不断加码及范围的扩大，调控效果也将继续显现，市场分化将持续，热点城市房地产市场成交将继续回落，部分三四线城市在政策支持下成交稳步增长，整体市场将逐渐回归平稳运行。
