大同居住区呈多版块形势发展 御东在快速崛起
发布时间：2017-05-16 来源：0352房网 编辑：于洪硕
手机看文章
摘要：在过去，大同的居住区以古城为中心，从里向外发展，区位也是越往里越好。城市发展新规划实施后，不仅城市面积扩大了，大同的居住区也呈多版块形势发展，其中，御东新区成为人们关注的焦点。
商业地产架构商业中心 商业中心衍生居住区块
大同以前的居住区块主要以古城为中心，其中最重要的原因就是以前古城的商业地产比较繁荣。以华林新天地为代表的商业地产的繁盛，形成了该片区的商业中心，由此形成的强大吸引力，吸引开发商在附近投资，吸引购房者于此居住并最终衍生成一个居住区块。如温莎公馆、翰林别院、复地紫城尚府、金水湾等楼盘项目均于古城周边汇集。
古城生活圈示意图
商业地产的兴建能够引入大批量一线商业品牌，不仅能够方便人们的购物消费需求，同时也能够提升城市品位。随着古城的改造，新居住区域的产生，大同在近几年的时间里已经形成了以东信广场为中心的城南商圈、以凯德世家广场为中心的迎泰商圈。而以玄辰广场为代表的城北商圈、以万达为中心的御东商圈、以万成中心为中心的城西南商圈正在纷纷崛起。由此来看，由商业中心衍生的居住区正在逐渐扩大，大同居住区将呈现“多点开花”的形式。
大同居住区多点开花
御东新区正在快速崛起 多数新楼盘集中于南部
除了古城周边的居住区，大同城南、城北、城西都已经形成了居住区域大板块，尤其是御东地区，凭借着优质的生态环境，齐全的城市公共配套，加之市政搬迁、万达入驻、方特开业、高铁修建、五大场馆即将竣工、国家及房地产标杆企业云集等各种利好因素，御东仍然是大同房地产市场的主要板块。
御东配套图
与市区楼盘项目分布不同，御东新区的多数楼盘位于御东新区的南部，如江鸿铂蓝郡、月星东郡、绿地璀璨天城、恒大绿洲、万金街等项目，而今年新崛起的楼盘项目如星际·荣域、碧水云天新河湾、满庭芳、锦瑞文源、御龙庭二期等基本都盘踞在与东南部。与南部地区相比，御东新区北部楼盘则显得分散，更有富力城“独享”文瀛湖森林公园资源，由此来看，御东北部的地产开发潜力还是很雄厚的。
御东部分新盘效果图
大同房地产市场大有可为 已进入理性思维新阶段
大同城市建设经过棚户区改造、沉陷区建设以及商品住宅的建设，市区的30多万户家庭受益，住进了套型楼房；自2015年开始的老旧小区改造，使整个大同市的旧小区环境得到大大改善，成为经济适用住宅，不得不说，这是一个历史性的进步，对稳定原有住户，给刚需族提供多重选择起到了很大作用。
改造旧小区市民受益
而说起大同房地产市场最为辉煌的节点，当属2008年。高层电梯的方便、小区的园林绿化、房屋的优良品质都给购房者极大的吸引力，房屋的各项有益于身心健康的功能都在不断充实、延伸。如今随着人们生活水平的提高，大同改善型购房者已逐渐进入市场，人们开始追求功能齐全、舒适方便、时尚智能的改善型住房。各大地产开发商也认准市场，及时调整开发方向。如星际·荣域主打的“阔尺楼距”和“毗邻御河”，就为改善型购房者提供了选择。
改善型住房漫画配图
虽然大同居住区呈多版块形势发展，御东成为人们关注的焦点，但究竟在哪个区域买房子还要根据自己的实际需求来考量，切不可盲目跟风。
