高端客户房产价值占资产比例超七成高于总资产
发布时间：2011-12-07 来源：0352房网 编辑：狄海霞
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富裕人群有几套房?很多人对此都存在不同程度的疑问。12月6日，中德安联保险公司通过对银行、保险等中高端客户调查显示，国内富裕人群的家庭平均流动资产在169万元左右，而每个人平均拥有1.8个银行VIP账户和3.3套房产，总资产中，房产的价值占比高达60%至80%。
数据显示，富裕人士银行储蓄占比达到46%，银行理财产品配比达到12%，股票型基金占到5%，债券型基金占2%，债券占3%，外汇占5%，信托产品占4%，其他理财产品占4%。富裕人群财富中的存款比例高于全球水平，而低于中国全国水平; 证券投资比例远高于全国、亚洲水平，接近全球水平。 中德安联认为，目前富裕人士对于财富管理的态度和对于投资风险的认识日趋成熟，与“财富快速增值”相比，对“资产的安全性”关注度更高。
调查显示，与三年前相比，富裕人士更看重对风险的把控，88%的被访人群对“资产安全性”的关注度更高，其中，低风险金融投资产品配置约占70%。若加上固定资产，房地产则是富裕人士手中资产占比最高的部分。调查显示，在全部资产中，房地产价值占比高达72%，银行、银行理财产品则分别占比14%、4%。
根据中德安联的计算，将已扣除房贷的房产价值计算在内，富裕人士人均拥有房产3.3套，价值568万，房产价值占全部资产的近3/4。投资房地产的富裕人士名下的房产最多，达到5.3套，而房产价值也占其总资产的比例最高，达到77%。
中德安联调查认为，对于目前相对而言，富裕人士对房产和股市的信心远不如总体投资意愿那么强烈。而安全性高的产品反而聚拢了更大的市场，成为富人区的投资理财首选。
