稳定住房消费成政策靶心 自住房需求获更多支持
发布时间：2014-11-05 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：稳定
住房需求，需要稳定
市场预期。现在的
政策显然并非希望再次让
房价“起飞”，而是希望通过引导预期，避免
房地产市场出现“断崖”式
调整。
大部分
城市解除
限购，
房贷“松绑”也刚刚满月，国务院常务会议近日又明确提出“稳定住房消费”，一连串新动向牵动人心。有
购房者表示，提出‘稳定住房消费’,很明显国家希望
房地产市场稳定，给真正需要
买房的吃‘定心丸’。
并非希望再次让房价“起飞”
“住房消费，一头连着房地产
投资，关系到宏观经济稳定；另一头连着百姓居住及相关的家电、家具、
装修等一系列消费，关系到经济结构调整，是非常关键的结合点。”中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军分析认为。
中国经济新常态下，通过稳定住房消费，推动房地产实现平稳转型，成为保持经济平稳健康发展、持续改善百姓生活的两全之策。
2014年以来，我国70个城市中
新房价格环比下降的从1月份的6个城市扩大到9月份的69个，房地产开发投资增速从前两月的19.3%降到前三季度的12.5%，房地产
销售额从2013年前三季度增长33.9%转为今年前三季度下降8.9%。
“稳定住房需求，需要稳定市场预期。”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群说，现在的政策显然并非希望再次让房价“起飞”，而是希望通过引导预期，避免房地产市场出现“断崖”式调整。
刚需和改善型需求都比较强烈
稳定住房消费需要找准切入点，释放受限贷和限购抑制已久的改善型住房需求是顺势而为、再适合不过的切入点。随着改善型需求的入市和预期的稳定，
北京链家地产10月份日均新增客源比上月增加30%以上。武汉大型
房企10月份销售额有望普遍环比增长20%以上。
据中国房地产业协会名誉副会长朱中一介绍，现在很多人需要进一步改善住房条件。“这部分需求是比较大的，用好这部分需求，对盘活市场大有好处。”
支持自住型住房需求的方式更加多样。保障性住房大提速，9月底
全国城镇保障性安居
工程基本完工套数已完成年度目标的98%，保障性住房开发
贷款同比增长超过五成。为激活沉淀的3万多亿元
公积金，国家不仅新近推出了公积金异地贷款业务，而且将放宽提取公积金支付房租条件。
“要改善人民生活，必须改善居住条件。虽然中小城市房地产供大于求，但大城市住房还是比较紧张，刚需和改善型需求都还是比较强烈的，大有文章可做。”张立群说。
