朱中一：楼市调整期取决于各地存量房消化速度
发布时间：2014-08-08 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：中国房地产业协会名誉副会长朱中一近日表示，现在我国楼市一些数据的同比下行和一些城市进入了调整期，这是不争的事实，但也不像一些媒体说的要崩盘那种程度。2014年楼市一些数据的下行，主要与2013年同期基数较高有关。
中国房地产
市场在历经了十几年的快速发展后，进入到增速的换挡期、结构的调整期和
政策的完善期。此次调整还会延续一段时间，时间长短，城市之间也会有差异性，主要取决于各地存量房的消化速度。
消化存量是当前和今后一个时期的重要任务。
住建部提出的“千方百计消化
库存”是地方政府调整楼市
调控政策的指导方针，但
限购政策的调整只是解决了
购房资格问题，没有解决购房能力问题。为了做好过多存量房的消化，除对限购等措施适度调整外，还可采取下列措施：
一是督促商业
银行落实对居民首次购房者的信贷支持，同时发挥好
住房公积金在支持中低收入家庭
租房和首次购房方面的积极作用；二是在供明显大于求的城市要适当控制开发节奏和开发规模；三是鼓励企业以合理
价格促销，以价换量；四是探索在拆迁安置和棚户区改造安置中，在尊重被拆迁户意愿的前提下，尽量扩大货币补偿的比例，让被拆迁安置户在市场上购买或
租赁合适的住房；此外，鼓励企业将滞销的
商品房改为自持的租赁房、产权式酒店或分时度假酒店等多种形式。
