北师大教授：北京应取消限购 用房价来控制人口
发布时间：2014-09-03 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：北京师范大学管理学院董藩教授向来以“语不惊人死不休”著称，他曾放言北京房价将涨到80万元/平方米。近日，董藩在“北京新机场的经济版图”主题论坛上再次重申自己的判断没有错，“我看好整个北京市场，北京的房价经历27年从500元/平方米，到现在均价4万元/平米，将来涨到80万元/平方米不是不可能。”
该论坛还探讨了“北京会不会放开
限购”的问题。董藩则坚持自己很早就提出的“用房价控制人口”的
观点，认为应该要取消北京的限购，“让房价涨上去，这样一来，买不起房的人就不会留在北京，人口问题也能得到解决。”
北京市
房地产协会秘书长陈志称：“北京不会取消限购，现在看来
调控和房价没有太直接的关系了，现在限购主要是控制人口问题。北京是经济政治文化中心，必然导致了资源的稀缺性，人口还在持续地流入。若放开限购，北京是容纳不下的。”
知名媒体人蔡鸿岩则认为，北京
政策的趋势很明显，是不会完全放开限购的，“造成人口过于密集的原因，除了北京是各种中心之外，还有就是前期的
规划太差。新机场的发展，将会转移一部分资源出去，这样发展才趋于合理，房价才能得到控制。”
董藩认为房地产是一个回报率最高的行业，“一届政府的政策或许会有问题，但是长远来看，市场能将错误纠正过来，挡不住的是潮流，是市场规律。”他表示，未来10年-20年，房地产业的增长并没有结束，市场的恢复是必然的，并建议
购房者“把握时机找准切入点，及早进入
房地产市场才是最重要的”。
在谈及北京新机场的经济版图时，董藩表示，政府近年来对南城的改造花了大力气，可能总共要
投资3000亿元来推动产业结构的变化，这其中包括
交通、物流、仓储、酒店等方面。“新机场周围会形成一个30-60万人的聚居规模，新机场对周围房价有巨大的推动作用。”
