大同居住验房必备知识：如何查看新房保暖性
发布时间：2014-01-16 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：众所周知，在大同居住，一年中有5个多月的时间是在寒冷的天气度过，所以对房子的保暖性要求很高，新房的保暖性就更值得人们关注。进入年底，大同市有多家楼盘相继交房。新房交房，预示着很多人可以住进盼望已久的新居，但入住的前提——验房却难住了很多人。
据业内人士介绍， 在交房款之前，要详细了解建筑的保温形式，首先，看房子的保暖性能，其次看房子的供暖系统。房子的保暖性，指维护结构的保温措施，外墙要用高密度的材料，底层的房屋靠近外墙的地面、楼梯间门都要查看是否有保暖措施。这些看似细节，其实都是房子是否暖和的重要标准。
门窗一直是新房保温的薄弱环节，是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位。业内人士提醒，与门窗配套的玻璃在建筑设计中要满足建筑结构设计如强度、刚度、风压、抗震和温度变形等要求。业主在验房时要多关注窗户的建筑材料是否达标，型材的厚度要达到65毫米以上，采用多空腔设计，因为这样多密封，冷空气就进来得越少。
不少市民反映，在住过一段时间才发现新房不保暖，可那时物业推到供热公司，供热公司又推到物业，那么，到底该如何划分责任？房屋遇到诸如保暖质量问题怎么维权？解决难题的途径在哪里？
媒体咨询相关律师了解到，入住之后业主发
现房屋存在诸如墙体发霉、窗户不密封等质量问题，影响到房屋保温性能，需要和
开发商委托的物业公司反映和协商。如果发现是供暖单位的问题，业主也要先反映给物业公司，由他们去找供暖公司协商。物业负责维护业主房屋日常的修护工作。如果物业公司或供暖公司提出异议，业主可以先到房屋质量鉴定部门进行鉴定，纠纷协调未果可直接提起法律诉讼。
