大同贷款置业者做好六要六不要 购房贷款更划算
发布时间：2014-02-19 来源：0352房网 编辑：张晓波
摘要：买房是每个人人生中一项重大举措，因此在购房过程中，选择合适的购房方式是很关键的。现在大同很多置业者买房都选择贷款置业，那么，对于大同房屋贷款你知道哪些呢？在大同贷款买房又需要注意哪些事项呢？下面就由小编为大家总结一下在大同贷款置业需要注意哪些事项。
按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向
银行提出购
房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。
六要
1、申请贷款的额度要量力而行。
2、办按揭要选择好贷款银行。
3、要选择最合适自己的还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
4、向银行提供的资料要真实。
5、提供本人住址要准确、及时。
6、每月要按时还款避免罚息。
六不要
1、申请贷款前不要动用
公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的
公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款第一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租
住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的
房地产他项权利证明前往
房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款的合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
