公积金贷款知识多 关于公积金贷款的分类和范围
发布时间：2014-07-24 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：之前已经介绍过住房公积金在不同贷款方式下的提取了，关于公积金的知识可不是一篇文章就可以介绍清楚的，这次介绍关于公积金的另外一些问题。
个人
住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业
银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的
优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付
购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住
房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
住房公积金贷款的范围是如何规定的？
按规定缴存住房公积金的职工，在购买（新建
商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、
二手房）、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
公积金贷款最低首付比例的规定是什么？
职工申请购买90平方米（含）以下普通
住宅的，住房公积金贷款最低首付款比例为20%；购买90-144平方米（含）住宅的，住房公积金贷款最低首付款比例为30%；购买144平方米以上的，住房公积金贷款最低首付款比例为40%；二套房住房公积金贷款最低首付款比例为60%。
