不同建筑形态的房屋容积率应该是多少更合理

发布时间：2014-09-06 来源：0352房网编辑：CICI

摘要：房地产有很多的专有名词，对此不了解的购房者听了可能回事一头雾水。小编今天来给大家说说容积率。

　　容积率关乎居住密度和舒适度，所以这是购房者应该十分关注的一个点。容积率是指地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

　　有很多人会问，既然容积率关乎舒适度，那么容积率多少合适呢？其实，容积率也不是越小就越好，住宅小区容积率小于1.0的，属于非普通住宅。一般而言，独栋别墅容积率应在0.2——0.5之间，联排别墅容积率应在0.4--0.7之间，6层以下容积率应在0.8--1.2之间，7——11层容积率应在1.5--2.0之间，12——18层容积率应在1.8--2.5之间，19层以上容积率应在2.4--4.5之间。一般多层住宅容积率应不超过1.5，高层住宅应不超过4。如果容积率过高就会使得一定区域内人口密度大，相应的安防难度就会增大，同时，小区内的规划会受影响，可能出现绿地减少、道路变窄等情况。