购房“抓大不放小” 如何选择经济、实用好户型
发布时间：2014-09-22 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能，买品质，买享受。
无论房子是大
户型还是小户型，好户型最关键在于不能浪费一寸
土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，最有效率的利用空间。在买房的问题上，最大的问题应该就是选房，面对林林总总的户型，
购房者究竟选哪些户型好？其实只要符合符合经济、实用、合理标准的户型就是最佳的。所谓经济，就是在房屋总面积一定的条件下，购房者得到最大的使用空间。所谓实用，就是房屋内各平面功能分区能最好地满足人们的生活、学习、休息和社交的需要。所谓合理，就是要求平面功能分区、房间面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排、管线配合、储藏空间等具有合理性。
购房“抓大不放小” 如何选择经济、实用好户型
有人提出“设计
住宅，首先要设计生活”，不无道理。而购房者选择住宅，实际上也等于在选择一种生活方式。其实购房者选择户型，从以下三方面着手，基本就可以选择一个 格局紧凑、生活功能齐全的好房子：
房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件，这也是广大购房者买房时首先要注意的。房源必须南、北向贯通，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。其次，一个好的房子，要保证它的使用功能全面。以最普遍的三口之家为例，生活舒适需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。像书房、活动室等，作为提升舒适性的功能区，在预算充足的情况下才需要考虑的。
看部分——各个功能区域满足“黄金值”
“房子越大则舒适度越高”被不少人认为是理所当然，事实并非如此。房子内的每个使用空间都是有“黄金值”，所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到最舒适的面积或是某个数值。
客厅：毫无疑问，在一套房子里面，客厅的重要性居于首位。客厅的“黄金值”主要看两个方面，一个是开间(开间一般指房间的宽)，最佳值应该是4.5米，区间最好能够保证在3.8—5米之间，来避免空间过小显得不压抑或是过大显得空旷有隔离感；第二是进深(进深一般指房间的长)，进深值不宜太大，否则会因过于狭长影响采光、通风等，降低室内的整体舒适性。
主卧：选房时，主卧要注意两个“黄金值”，一是位置，主卧应处于整个房子比较隐密的位置， 尽量远离入户门、客厅，最忌讳的主卧门是与客厅相对；主卧必须朝南或面对最佳景观朝向。二是面积，卧室的面积过大过小都不好。人在休息的时候，需要一种安全感，过大空旷、过小压抑，都会造成安全感的缺失，降低舒适度。所以，就北方地区而言，18-25平米是最佳的面积区间，能够让主人既安全舒适也不会压抑。
厨房：作为家庭生活必须最重要的功能区之一，厨房的好坏对于整个房子舒适度也有着决定性的作用，首先，厨房应该是明厨，就是指厨房带有窗户，其次，厨房的位置应远离卧室、客厅，尽量避免拎着菜穿过客厅，也就是说厨房应尽可能靠近进户门。最新的L型厨房更符合人们的厨房作业的流程，更能减少步伐移动、节省时间、提高效率，降低劳动强度。
看细节——购房时注意细节避免遭遇“陷阱”
俗话说，‘细节决定成败’，买房几乎会用掉购房者一辈子的积蓄。但在整个购房过程中，存在很多“陷阱”，需要购房者在细节上多加注意，以避免后期各种纠纷烦恼。买房除了关注
价格、户型，在层高、得房率等问题也不可忽视。买房时一定要多看，购房者不要看一次项目就决定购买、签协议，一定要多几次去了解项目，并且分不同的时间段看房子，这样就可以了解到房屋是否被挡光以及房屋一天的采光时间。
三步买到好房源看起来很简单，但是需要购房者在选项目、择户型的时候，能够“抓大不放小”，耐心和细心地了解项目、查看户型。只有这样才能够买到合心合意、居住舒适和性价比高的好房源。
