公积金申请条件放宽 哪些情况下可以提取公积金
发布时间：2014-10-17 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：近日,
住建部、财政部、
央行三部门联合发布《关于发展
住房公积金个人住
房贷款业务的通知》,此次“公积金
新政”将公积金申请条件放宽,不仅要求各地要实现
住房公积金缴存异地互认和转移接续,还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。
在准备通过公积金
贷款方式进行
购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的；以上几种情形是可以提取公积金的。
很多购房者会选择
公积金贷款买房，因为公积金的利息比商贷要低，在准备贷款购房前购房者应做好计划与心理上的准备。首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,
投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。
其次,对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的
利率远比商业性贷款要
优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。
再次,目前个人住房贷款的还款方式有三种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷; 其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者;其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等 份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小。
