贷款买房有技巧 小编教你四招成功贷款购置房屋
发布时间：2014-12-08 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：购房的方式有很多，对于经济条件充裕的购房者，最佳的购房方式则是一次性付清，这样不仅可以享受购房最大的
优惠，同时还免去了每月还贷的劳苦。可是，在
市场上占大多数的还是平凡人家，针对这样的购房群体，可以选择
贷款买房和分期付款买房，分期现对于贷款来说是很受局限的，很多
楼盘在
销售房屋过程中，一旦楼盘
封顶或者
交房，分期将会跟着终止，分期相对于贷款来说，压力还是很大的。绝大多数的人都会选择贷款买房，买房是大事容不得马虎，所以要做好充分的购房准备。下面小编就为大家总结一些贷款购置房屋的技巧。
一、弄清价差 优选方式
目前,
银行部门在贷款的经营方式上,主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应,银行在执行贷款
利率时,对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长,数额又相同的贷款,如果选择错了贷款形式,可能就会承担更多的贷款利息支出,让自己白白多掏钱。
因此,资金需求者在向银行贷款时,关注和弄清不同贷款方式下的利率价差非常重要。比如,现在银行执行利率最低的贷款有票据贴现和质押贷款,如果自己条件允许,那通过这两种形式进行贷款,肯定再合适不过了。
二、合理计划 选准期限
对于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。因此,为避免多掏利息,在银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。
同样是贷款,选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长,即使是同一天还贷款也会利息不同。
三、货比三家 慎选银行
当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的
调整。因此,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。
四、贷款协议 慎重签订
现在,很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的
融资理财意识,往往就会在贷款时多掏利息,造成人为的“高息”。因为现在有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如,留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时,银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户,以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲,贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。
