回暖还是低迷？330新政后清明期间大同市场浅析
发布时间：2015-04-07 来源：0352房网 编辑：微笑
摘要：330
政策：2015年3月30日下午，中国人民
银行、
住建部、银监会三部委联合发文，宣布将二套房首付比例降至四成，同时，《通知》还规定，对于使用
公积金购买首套普通自
住房最低首付20%；拥有一套住房并已结清
贷款的家庭，再次申请
住房公积金购房最低首付30%。
在2015年第一季度中国
房地产成交量同比去年成交量出现下滑局面，国家为了救市出台了330政策，为什么会在2015年第一季度救市？因为在2014年统计房地产
销售额相当国民GDP总量的12%，房地产依旧是国民经济的支柱产业，所以李克强总理在两会期间也谈到中国房地产发展在2015年会受到国家以及政府的支持、促进，并且健康的发展。
330政策随后迎来了清明小长假，本人也去了了几个
楼盘，简单可以看出
大同房地产
市场与其他
城市的相同点就是“
学区房”，“学区房”这三个字可以说是把购房的时尚风刮的很狂，走访的几个项目中，御河两岸的项目加学区房等于绝版区域，目前也是此区域是
大同房地产价格最高的区域，也是最火的区域，
房价基本在4200-6000元/㎡，高房价依然无法抵挡客户购房的热潮。其次与多位售楼人员聊天得知，大同的客户群体对
现房的需求量也是很高的，与客户的侧面聊天中得知是因为大同房地产的不健康发展，导致对期房的信心大打折扣，这是一个很严重的问题，毕竟大同房地产的
库存量可不是个小数目，未完工的项目体量也是很大的，这个问题也是很值得我们去思考的。
330政策出来后，改善型客户群体也逐渐增加，大同
御东新区项目看房客户也逐渐回暖，现场的气氛也很积极，无论成交与否，目前来看刚需客户占比小于改善型客户群体，因为刚需里面很有隐性刚需在观望的同时逐渐转变为改善型客户，同时，御东新区项目的
建设基本属于为改善型客户而打造的区域。
总结：330政策的推出对
山西大同
房地产市场来说，促进学区房的成交，同时改善型客户也逐渐浮出水面，让大同房地产市场有了信心迎接未来的明天。
文章来源：大同地产人协会负责人王磊
