别让“精装”变“惊装” 精装房之标准模糊篇

发布时间：2015-04-17 来源：0352房网编辑：阿紫

摘要：“精装房”作为现在楼市中的热销产品，不仅地产商很是看好，同时还受到了广大置业者的青睐。现在很多购房者在买房时为了避免繁琐的装修，所以选择购置精装房。但随着精装房的逐渐热销，问题也跟着接踵而来。今天，小编就为广大置业者总结一些精装房中常见的问题，细数精装房中常见的忽悠术，别让“精装”变“惊装”。

精装房中常以合同不明、质量问题、品牌模糊这三大问题最为突出，堪称精装修房市场的三大痼疾。遇到精装房标准模糊问题时，购房者该怎么办？

精装房之标准模糊问题

家住城北的李女士购置一套精装修的房屋，在签合同时发现合同中有关住宅装饰、装修标准约定模糊，有些地方都出现“高档涂料”、“品牌电梯”的描述，却没有限定为具体的装修原料名称，概念模糊。李女士疑惑之下要求开发商进一步明确，但开发商解释说，因为公司的采购招投标还没有最终完成，因此有些品牌无法确定下来为由拒绝了李女士的要求。李女士只好无奈签了约，但心里对新房装修质量却很是担心。

精装修房屋涉及到的装修设备比较多，大到地板、地砖、吊顶、墙纸、进户门、室内门窗，小到开关、插座、龙头、小五金，还有燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉、空调等电器设备。既然是精装房，装饰、设备的品牌、型号、规格等都有待双方当事人事先约定。这种因合同约定模糊而产生签约及交房纠纷非常常见，往往是购房者吃亏的多一些,因此签约时双方可就装饰设备标准协商一致：首先应明确装饰设备的项目，即室内配置哪些装饰设备；其次，应尽可能详细地约定各装饰、设备的品牌、型号、规格、颜色等具体细节。同时建议购房者保留好楼书广告等证据，以便发生争议时维权。

当然精装房常见的问题有很多，置业者在购置精装房时，对于精装现房要对房屋的各种装饰和设备一一检查对照；对于精装期房，购房者要在签约时与开发商做尽可能详细的约定，但凡发现缺陷应即刻与开发商进行沟通并解决，及时的维护好自己的合法权益。

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