0352房网小编教你看房八大技巧 告别选房的烦恼
发布时间：2015-05-11 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：买房最繁琐的过程就是选房，
住房是一辈子的事情，住的舒适可以舒心的生活一辈子。所以
购房者在选房过程中需要花费很多的心思选置一套顺心的房屋，今天
0352房网小编就向广大的置业者推荐八大选房技巧，让置业者告别选房的烦恼。
第一步，冬季看房。北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度最小。因此如果发
现房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季节也便不用担心。
第二步，上午看房。 看
住宅采光性能最好在上午天气晴好时候去，若到上午11点还没有日照，则采光不佳。有房间或客厅采光面朝西的
户型，下午去看能发现西晒是否在可承受范围内。
第三步，看毛坯房，不看样板房。 看房子的采光性能，尽量选看毛坯房，因为这样可以排除灯光、隔断等因素的干扰，真实地看出房子的采光效果。
第四步，看房子的进深和面宽。室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内，并随进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。板楼要重点考虑进深，如果进深过大，而面宽较短，会对采光造成不利影响。
第五步，看楼间距系数。楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标，
住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。如果拿到具体
楼盘的相关
数据，再与以上规定相比较，符合要求的采光无忧。
第六步，看楼层高低。 简单说，若为多层，则以3-4层为佳，若为高层，则楼层总数的1/3—2/3这个区域为佳，采光与空气相对较优。
第七步，看具体朝向。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。在北方，房屋的主流朝向是坐北朝南的，因此，
大同购房者在购置房屋时首先需要确定的就是这个坐北朝南的大的朝向。
第八步，看窗户多少与高低。窗户的面积、高度制约着进光量，如果窗户的面积和高度适当大、适度高，那么采光效果就比较好。
