楼市利好政策不断 2016年真的是买房好时机吗
发布时间：2016-03-28 来源：0352房网 编辑：韩瑶瑶
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摘要：自打进入2016年，中国楼市那是一个“热闹非凡”，一线二线城市房价一路高歌猛进，三线四线城市库存却去化艰难，再加上闹得沸沸扬扬的二手房“首付贷”事件，业内人士一直担心楼市泡沫会被撑破，想要出手买房的置业者也犹豫不决，既怕房价继续上涨无法承受，又怕自己买房买贵了，多掏好几万块钱。那么，2016年对于买房者来说，到底是不是最佳时机呢？
中央从2015年下半年开始就不断出台利好政策，助力楼市去库存。但从今年楼市动态来看，利好政策对楼市的影响貌似是又炒热了一二线楼市的房价，三四线城市楼市库存量依旧严峻，去化库存进展缓慢。小编从相关媒体的统计数据看到，现在北上广深楼市基本无库存可去，三四线城市却有着庞大的库存量。稍一分析，不难得出结论：一线城市房价飙涨主要原因还是供求不平衡，需求量大于供应量，刚需和改善型购房者所占比重比较大，导致一房难求。而三四线城市楼市库存量大，一是因为城市人口基数小，刚需型需求没有一线城市那么强烈，二是土地资源供应量充足，使得新盘不断出现。由此可见，2016年的利好政策主要针对三四线城市。
那么，2016年到底是不是买房的好时机？小编认为，不管是对于改善型购房者还是刚需型住房的置业者来说，选择2016年买房都是个不错的机会。首先，从2015年下半年开始，国家对房地产行业就足够重视，出台一系列刺激性政策调节房价，为楼市添活力；其次，对于购房者来说，银行六次降息，五次降准，更加宽松的公积金政策，降契税的实施，真是好事连庄，贷款买房可以负担的利率十年来最低，异地公积金提取让就近买房者更加便利，契税，营改增等政策的实施使购房税负相应减轻；再者，由于市场的调节，房价的浮动还是相对理性的。所以，2016年有能力的置业者，能出手时就出手吧！
购房时机挺好，是不是得赶紧出手买套房？在此，小编提醒各位购房者，不管楼市如何变化，置业者都切莫冲动买房。房子毕竟是大宗商品，大多数人一辈子也只能买得起一套房，所以买房时一定要三思而后行。挑选住房时，一定要根据自身收入能力来衡量，挑选实用适合的房子。除了银行利率，政策导向需要考虑外，还得考虑到养房成本，比如，一栋住宅里头住户越少每户分摊的电梯费用就越多，小区容积率越小，物业费缴纳的就越多等等。
