购房必读 在大同空置毛坯房需要交纳物业费吗
发布时间：2016-11-19 来源：0352房网 编辑：钱爱国
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摘要：在大同马上面临着交房潮的同时，现在很多购房者不知道自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费？物业公司收取空置毛坯房物业费到底是不是合法？今天0352房网的小编就为各位业主科普一下。
据《2016年大同物业管理条例实施细则》第三十一条业规定：业主应当根据物业服务合同的约定向物业管理企业交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
针对毛坯房物业费的争议，据大同某项目一名物业经理解释称，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。同时，合约中也有明确业主交物业管理费的具体时间。
其他的省份、直辖市针对未装修的毛坯房物业费都有不同的取费方法。比如江西省、重庆市等地的毛坯房物业收费，在三表（水表、电表、煤气表）未动的情况下，与物业公司协商后，可以按半价计算。
如果不交物业费会怎么办？
大多数业主会以“物业服务不好，答应的事情没做到”为由，不缴纳物业费。而物业公司只能采取正当途径索要，而不能采取断水断电的方式来逼迫业主交费，这样做是不合法的。
如果物业采取了强制断水断电等方式进行逼迫的话，业主可将以对其进行起诉；相同，如果业主长时间恶意拖欠物业费的话，物业公司也可以依法向法院进行起诉。
