很实用！买新房后业主都需要交纳哪些费用？
发布时间：2016-11-21 来源：0352房网 编辑：范强
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摘要：购房者在买到新房后，不管是全款购房还是贷款购房，这些钱只是购房款。但是还有一部分钱是必须交的，俗称“领钥匙”钱，具体有哪些费用？小编今天就详细说明一下。
小编所在的大同市，购房者动辄几十万甚至一百万买个房，等房子盖好领钥匙的时候却被告知，还要交一笔钱，少的交一万多，多的要交几万。相信好多业主是不愿意交的，但是这部分费用不得不交。
物业费：物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用， 相信大家对这个费用不陌生。目前就大同小区来说，有电梯的高层物业费相对来说贵一些，一块多、两三块的都有，无电梯的多层房物业费大都在一块以内。
维修基金：这个费用就是大家常说的大修基金。为了本小区区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。缴费标准按照购房款的2%-5.2%的比例缴纳。如果小区内某栋住宅楼出现问题，或者电梯主要部件需要更换，那么需要的资金就从这部分钱里出。维修基金也算是住宅的一份保险吧！
装修保证金：收这部分钱主要怕一些业主对屋内墙体私自改造，尤其是对承重墙的改造，从而影响房屋整体的结构。收费标准是2000元到5000元，具体情况得看小区物业。装修保证金可以退的，在业主装修完毕后，物业公司派人验收，没有大问题，这部分钱会在一定时间内返还给业主。小编住的小区，当时收了3000的保证金，装修时候对非承重墙改动了一下，被物业扣了100元，剩余的2900元退了回来。
供暖费：这个费用是大同市统一标准收取，费用为每个月4.7元/平米，采暖期为5.5个月，交多交少根据自己的房屋大小而定。这部分费用有的小区是物业代收，有的小区是住户自己去热力公司交。
水电费：水电费一般是用多少交多少，有些小区的水电费由物业代收，有的小区则需要业主去相关单位交纳。新房业主需要预先交纳200元水费、200元电费，由物业代收。
停车费：小区业主需要向物业交纳停车管理费，有些小区是免费停车。这部分费用就要根据小区的不同而具体分析了。
垃圾清运费：这个费用主要是针对小区业主装修房屋时产生的装修建筑垃圾而收取的。费用大概是一次性收取几百块钱。
以上就是小编为大家整理的需要交纳的几项主要费用，各位新业主你们心里有底了吗？
