“过来人”告诉你如何在大同买上心仪二手房
发布时间：2016-11-30 来源：0352房网 编辑：于洪硕
手机看文章
摘要：现在的二手房市场可谓蒸蒸日上，浏览相关网站可以发现，有关二手房出售和求购的信息铺天盖地，数不胜数，各房产中介也是门庭若市，每天忙得不亦乐乎。小编最近结识了一对咱大同的新婚小夫妻——小李夫妇。通过交流，小编发现这二位虽然年龄不大，但关于买房却头头是道，这不，小编跟他们取了点“真经”。
了解自己：明确买房目的很重要
就买房目的而言，除了考虑孩子上学，给老人养老之外，很多“准夫妻”都考虑买二手房作为婚房。小李说，自己和妻子都上班，没有太多时间忙装修，而且手头又没有太多积蓄，因而考虑买价格便宜一些的二手房，而且二手房很多东西都是现成的，随时都能拎包入住，省去了不少麻烦。
小编觉得，不管作何用途，大家心中至少要有个大致的方向，比如房子的区位、价格、朝向、装修程度、房龄等，尤其是在通过中介购房时，更要明确相关要求，这样中介才好为大家匹配、寻找房源，否则就如同大海捞针一般了。
二手房市场火爆
了解市场：好房永远不愁卖
据小编了解，目前市场上出售的二手房多以顶账房和拆迁房为主，房龄不大不说，好多房子都是装修好了之后，原房主没住几天就由于工作等各种原因而不再住了。小李夫妇买的这套房子原来就是一个婚房，房主刚住了一个月左右就举家搬到了北京，房子里的装修还是新的，家居电器几乎没用过，而且质量也都不错。
小李说，自己在买房之前，详细考察了房子的周边配套、学区、物业管理等内容，毕竟自己将来要生活在这，所以有必要了解下关乎生活质量的细节问题。除此之外，心存忌讳的购房者还可以咨询一下房屋的历史，了解下以前是否发生过不好的事情，比如是否有人意外死亡，或者是否发生过一些无法解说的事件等等。
配套齐全 方便生活
不过，据大同某房产中介介绍，现在市场上的二手房各方面条件都不错，房龄大或者有其他问题的房子中介们也不愿意卖，“好房永远不愁卖”就是这个道理。
了解中介：学会规避中介陷阱
作为平面设计师，小李起初对买房也是一窍不通，妻子也不懂。所以夫妻俩买房前详细地了解了买房的程序、购房资格、购房落户、购房贷款以及购房政策等相关事宜。小李说，没想到买个房还有这么多要求，所以找个靠谱的中介很重要。
目前咱大同市二手房中介鱼龙混杂，大家在选择时一定要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房产管理局颁发的中介代理资质证书。据某知情人士透露，目前大同的房产中介多，普遍面临着生存压力，所以存在一些不规范操作，其中，“吃差价”由来已久。
为规避中介陷阱，小编在此提醒，购房者要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解，知道房主是谁，共有财产的则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。此外，大家还可以通过邻居和物业，了解房子的具体情况。
二手房交易常见陷阱一览表
对于看房（中介称“带看”），小李也有自己的心得：小区、物业、车位、房子的位置、户型、房型、采光、有无遮挡、有无漏水等都是关注的要点，小李说，如果房子是新装修的或者有家具家电，房东会折算价钱在购房款里，所以一定要问清楚，商量好。
以上就是小编跟小李夫妇求得的买房“真经”，有购房需求的亲不妨参考下，希望对大家有些帮助。
