文锦华府五证齐全 实景呈现 买得放心住得安心

摘要：在大同房价居高不下的今天，买套房少则几十万多则上百万，作为购房者来说更是要慎之又慎，稍不留神一辈子的血汗钱可能就要打水漂。那么，怎样才能确保一个楼盘有保障值得购买呢？四个字——五证齐全，买房五证齐全才靠谱，文锦华府五证齐全实景现房，让你买得放心住的安心。

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       五证齐全是开发企业实力的体现，信誉的体现，更是合法销售商品房的重要凭证！作为早已取得商品房预售许可证的楼盘，文锦华府以五证齐全的诚意向广大购房者证明文锦华府的实力，保障购房者的权益。并且项目已经以实景现房的姿态呈现在广大购房者面前，1、2、3号楼均已交房，其余楼栋也将陆续进行交付，给你实实在在看得见的保障。有网友可能会质疑，一个楼盘五证齐全与否真的有那么大的影响吗？且听小编一一道来。

文锦华府五证展示

       首先，小编先来为大家科普一下何为五证，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。

       那么，五证不齐楼盘的危害有哪些呢？以下几点购房者务必看清楚了！

       第一，不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路，购房者的钱只能白白打水漂。

       第二，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。

       第三，房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。

       你可能以为小编这是危言耸听，在大同关于五证不全楼盘烂尾业主维权的例子更是不在少数。

维权现场

       如大同市区某楼盘，2013年还是一片空地，证件更是一个都没有，但仍然不影响人家一预售就吸引了众多业主前来认购，钱交了，房子也选了，就等着完工住新房呀，事情却急转直下，楼盘停工了，开发商也不管了，业主着急了，去市政府维权，楼盘五证不全，政府如何保障购房者的权益呢，只能是求诉无门。

       还有在大同某楼盘购房的张女士，房子是住上了，但是由于房屋五证不全，没有房本，学区没办法确定，更是不能落户。一提起现在住的房子，张女士就满肚子委屈：我是2012年购买的房子，当初开发商承诺了XX小学和XX中学，我就是为了给孩子弄个学区房，才选择的这儿，这都五年了，学校的事儿还没解决，我孩子都要小学毕业了，真是不知道图了点啥，买房还买出一大堆麻烦事来。

示意图

（图片来源于网络，版权归作者所有）

       看完了五证不全的危害，你还敢买五证不全的楼盘吗？2017年，大同市对房地产市场进行大力规范整治，要求全市楼盘必须依法合规，无预售许可证不得开盘，更是三令五申强调购房者不得购买五证不全的楼盘。并且，在河北保定已经明确出台相关规定:"业主购买商品房属于经济生活的范畴。如市民不听劝告购买“五证不全”商品房，出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿。"虽然大同还没有出台相关政策，但这也意味着广大购房者再不能存在任何侥幸心理，需要为自己的购房行为负责，不要因一时的贪小便宜而吃大亏，最后钱没了，房子也没了，只有漫漫的维权之路等着你……

实景图

效果图

       综上，买房有证才靠谱，文锦华府五证齐全实景现房，看得见摸得着，给购房者实实在在的保障。文锦华府位于武洲路与平城街高架桥西出口交汇处西侧，在售户型区间为建面约77-108㎡，目前项目特推一批特价房源——3800元/㎡起，五证齐全有保障，实景呈现更靠谱！品鉴地址：大同七中铁路桥南侧新乐苑外围底商（云都好声音对面）。