一线城市土地市场近来堪称“哀鸿遍野”(2)
2011-06-27 来源：0352房网 编辑：狄海霞
根据中国指数研究院提供的数据，5月份，北京、上海、广州和深圳四大一线城市推地91宗共计357万平方米，但最终成交仅44宗共计181万平方米，分别只完成计划的48.3%和50.7%。与之对应的是，杭州、天津、武汉等二线城市共推地1278万平方米，实际成交达到66%。
从平均溢价水平来看，上海、深圳推出的住宅用地均以底价成交，而杭州、重庆、成都等城市住宅用地溢价水平均达到了15%以上。
对处于悬崖边缘的中小房企来说，若想保存实力，则需先固守一线城市根据地，如果想做大做强，只能往二三线城市扩张拿地。
在一线城市中，虽然持续高涨的保障房热潮可能会给有实力投入保障房建设的开发商带来一些政策利好，但总体来说，迫于“限价限购”压力，一线城市的销售和扩张并不被开发商所看好，而二三线城市有着更大的潜在价值。
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