李战军：目前根本没有房价下跌实质动能 (2)

2011-10-03 来源：李战军博客编辑：狄海霞

　　五、全国土地购置情况也是上升的

　　1-8月全国房地产土地购置28177万平方米，同比上升9.7%;土地购置成交价款5196亿元，同比上升8.7%;房地产施工面积增长30.5%，新开工面积增长25.8%，竣工面积增长14.7%。上述情况表明开发企业对土地的购置和使用依然是认真的也是扩大的，只不过中国的土地购置量依然远低于国家的供应计划量，反映了在调控背景下市场和企业的的自我保护状况。

　　六、商品房交易量价实质性下跌并未来到

　　商品房交易量和交易价格的下跌都是个别项目、个别城市、个别地区和个别时段，并没有出现全局性、稳定性、实质性的下跌。舆论发出错误的信号已经不是第一次了，也不会是最后一次。其实中国房地产的市场现象早已不是什么理论、意愿、判断的问题了，而是一个实证的问题，而是一个客观现实的问题。综合上述五点情况表明，中国房地产市场的博弈、僵持、胶着正处在一个深化阶段，市场的力量和行政的力量谁胜谁负还没有定论，但是直到今天，依然是市场的力量略占上风。

（责任编辑：0352房网）