地铁周边房屋全攻略租房一定要看(2)

2011-07-25 来源：京华时报编辑：狄海霞

天通苑的商业氛围成熟，洋快餐麦当劳、肯德基;大型超市京客隆以及西单商场天通苑购物中心的入驻都为这一地区平添不少生气。当然，租金价格低廉吸引了为数不少的租客，该地区二居室面积在80平方米，月租金为1300—1400元/月，三居室面积130平方米，月租金为1500—1600元/月;回龙观小区与天通苑截然相反，十三号线在回龙观设有两大站台，即回龙观站与龙泽站，交通便利成为它的最大优势。并且其房型、户型新颖，面积普遍较大，采光好，小区内环境优秀，绿化面积大，较为符合现代人的居住理念。二居室面积在90平方米，月租金为1400—1500元/月，三居室面积在120平方米以上，租金价格为1600—1700元/月;同样的租金与面积在城八区内是很难租到的。

　　此外，城铁十三号线途经西二旗、上地，并以此为依托，加之该区域又有上地信息产业基地及西三旗高新建材工业开发区的支撑，因此逐渐带动该地区租赁市场日趋繁荣，人气渐旺。租赁人群也主要以当地公司、企业的职员为主，一般一居室面积在40平方米，月租金为900元/月，二居室面积在60平方米，月租金为120元/月。城铁十三号线的开通使昌平地区的潜力得以释放出来，并且成为吸引越来越多人群租住的一个亮点。

　　地铁八通线：

　　地铁八通线是继一号线、环线(二号线)、13号线之后，北京市开通运营的第四条城市铁路线。从外部形态上看，八通线西起四惠，东至通州区土桥，全长19公里。八通线是北京地铁一号线的东段，它与正在运营的一号线连在一起。

　　地铁八通线的运行开通获利最大的实属通州地区。它不仅为通州带来了新的发展机遇，而且彻底拉近了通州与城市中央核心区的距离，实现了住在通州的人们在30分钟即可到达市中心的梦想。此外，通州又凭借与CBD中心紧密接触的地缘优势，使其潜力得到了最大的发挥，因此通州又被誉为“CBD的后花园”。从上世纪90年代后期到现在，通州地区储备了较为丰富的存量房资源，伴随着许多投资客越来越看好通州的发展趋势及近几年的新盘林立，使得通州地区的可租房源较多，供需较为平衡。

　　地铁八通线的开通为在城里上班或出行的人们带来了极大的方便。按正常运行估计，从通州土桥到四惠东站的单程运行时间约需15分钟;到四惠东站后，换乘地铁到国贸约需15分钟，在很大程度上为人们节省了宝贵时间。所以，工作在CBD、租住在通州已成为诸多白领阶层人士的首选。此外，通州对于东部的普通打工者，刚刚参加工作不久的大学生以及外地来京务工人员及京城“漂一族”来说，也有着无比巨大的吸引力。

　　另外，租赁热点地区在管庄、果园、梨园、北苑、新华大街及杨庄地区，一居与两居的户型最为抢手，一居室面积在50—60平方米，月租金为700—800元/月，二居室面积在70—80平方米，月租金为900—1100元/月。租金价格较为便宜及交通十分便利，将会吸引更多的人走向通州地区。

　　地铁是一个城市的命脉，它贯穿着多种多样的城市细胞。轨道交通的优点有很多：一是运载量多;二是安全系数大;三是快速便捷。不知道看了以上的介绍，您是否对北京市地铁附近的房子有了一个全面的认识呢?

（责任编辑：0352房网）