精装修是简装修的升级购买时要重视的问题(3)
2012-10-25 来源：0352房网 编辑：无忧
他还指出，消费者要注意签订前期物业管理协议。在小区成立业主委员会之前，开发商会委任物业管理公司进行管理，消费者应该对精装修的维修进行详细约定，增加自我保护意识。
徐钧认为，国家虽然没有明确的精装修验收标准，但消费者在条件允许的情况下，可以聘请专业的技术质量监督验收部门对产品品质和施工质量进行验收，详细检查各种材料和品牌的相关进货证明材料，最大限度地保障自身权利。
律师建议消费者签订精装修房屋购买合同时要注意“装修”部分的约定，在法律上合法的事先约定在合同中，防患于未然。
首先是装修的价钱，精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房价不是普通房屋的价钱和精装修的费用的相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。
其次，对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材品牌的选用等都要体现在补充条款中。
第三，约定装修项目变更问题。装修不是一成不变的，大多数人都在装修过程中有所改动，这样一来，在签订合同时就要考虑到这一点。
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