小区物业管理职责到底有哪些 律师为您详解答
2013-11-14 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：对于小区物业管理，很多居民其实对其职责范围相关服务并不十分了解，接下来小编就为广大房友释疑。
那具体该小区物业有哪些管理职责呢?山西云泽律师事务所的白律师就相关内容作如下介绍：
白律师说，物业管理职责主要有几个方面。一是住宅楼低压供电设施管理职责，使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内（不包括配电箱和计费电度表）至用户的供电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。
二是供水设施管理职责，高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以内（含水表井）至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。
三是小区内道路和市政排水设施的管理职责，以3.5米路宽为界。凡道路宽度在3.5米（含3.5米）以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理;道路宽度在3.5米以下的，由物业管理企业负责维护、管理。
四是小区内的供热设施管理职责采用集中供热的，其供热设备、设施及供热管线，均由集中供热部门负责维护、管理。集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等，委托物业管理企业维护管理。
五是小区内环境卫生管理职责。
六是小区内绿化管理职责。
七是小区内的交通安全管理职责。
八是小区内消防安全管理职责。物业管理企业在实施物业管理时，也可根据自身的能力和住用人的要求，确定具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
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