各国为住房而奔波的家庭
2011-05-07 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
美国：老人渐兴拼房度晚年 挣“养老钱”还能找伴
在中国一些大城市打拼的年轻人为节省生活开支，不少人选择拼房住。在美国，这一潮流逐渐在一些老年人中兴起。拥有房产的单身老人找付房租的“同居人”，一方面可以增加收入，一方面则是为自己找个伴儿。
事实上，美国正有越来越多的单身老人选择拼房而居。大多数愿意拼房居住的是50岁至55岁的单身女性，她们收入开始减少，因此经济原因是主要出发点。
与房屋中介类似，拼房居住也由遍布美国各地的相应中介机构牵线。 近年来，尤其是金融危机以来，在中介机构登记的房主和房客数量一直呈上升趋势。以一家中介机构“拼房公司”为例，他们2009年有1610名客户，到2010年11月时客户数量上升了近19%。房客多数是收入偏低的中年女性。
印度: 多数家庭几代同堂
近年来，随着经济高速增长以及城市化进程不断加快，印度房地产出现了前所未有的繁荣景象。特别是在国际金融危机冲击过后，印度国内住房价格在出现短暂缩水后又重新爬回高点，部分地区甚至超过国际金融危机前的水平。
在印度，即使在城市，人们也普遍保持大家族的传统，大多数家庭都是多代同堂。青年人在结婚后习惯继续同父母住在一起，这就为他们购房置业提供了一个相对长的缓冲期。根据印度媒体最近针对全国30岁以下年轻人所做的一项调查，有64%的青年人表示愿意婚后继续与父母生活，不愿意的只占19%。
此外，印度的青年人普遍认为，青年阶段是事业的起步期，最重要的应是不断扩大社会交往面以及享受生活，而不是使自己过早背上房贷的重担。
西班牙: 住房租售并举量力而行
西班牙宪法第四十七条规定，政府应当为民众享有住房的权利提供便利。而大力推广保障房，正是西班牙政府保证中低收入人群能以较低价格享有住房权的重要措施。
根据西班牙法律的相关规定，与保障房相关的活动，比如开发、租赁、翻新、能源利用率的优化、土地的获得和使用等，都会受到有关法律的保护。为鼓励保障房建设，政府会给开发商或者建筑商提供资金补贴、低息贷款等优惠条件，而作为交换，保障房在完工后不得以超过政府规定的价格出售或租赁。作为保障房的享有者，西班牙公民在购买或者租赁保障房时除必须符合财产收入和居住地有关限制外，还得首先保证该房屋是用于经常性居住;如果想出售该房，公民必须按照规定的价格交易，而政府则享有优先回购权。
目前，西班牙有一部分保障房是直接出售的，但增加租赁型保障房的比例正日益成为共识和趋势。比如，去年12月份马德里自治区政府向公众提供的1079套保障房，其中800套专供35岁以下年轻人租住。这些房子均为一居室或两居室，最大面积不超过70平方米，配套有停车位和储藏室，每月租金在310欧元至544欧元之间。在租赁满7年之后，租房者可选择按合同约定条件购买。
上一篇：中国什么时候能建起人人买得起楼房
下一篇：房地产央企在博弈编年史
