山居时代变地产春天

2011-06-30 来源：未知编辑：狄海霞

　　山居深静，林木扶苏，在山居的生活中，意味着古人隐匿山林的遗风，远离烦杂琐事，沉淀浮躁的都市心灵。山居生活迎合的是人们对自然野趣的强烈眷念，以山地居住的形式亲近自然，回归自然，是一种令无数世人向往的生活。

　　多年来积累沉淀的武夷?山墅以其珍惜的自然资源目前已经发展成为最适合山居生活的地方，以其山居大宅的气度，“呼吸”山林的气势，恰似一首动人的山水交响曲，将山居家园最优美、最华采的乐章，演绎得摇曳生姿。

　　1、稀缺性

　　一直以来，由于对山资源的难以抗拒和追逐，让山居成为自然本质生活的代名词。开门见“山”对“山里人”不再是什么稀奇事。

　　山居别墅稀缺、极致稀缺!决定了，山居别墅的价值。山畔豪宅作为一种优越的生活方式，与传统城市别墅相比，拥有更为宽阔居住享受，更为优越的居住品质，更为健康的居住环境，更拥有一种其他居住方式无法比拟的奢适感。

　　从近年来几个山景住宅的项目定位可以看出资源的稀缺性已经成为山居的重要价值所在。处于武夷山腹地的武夷?山墅将资源奇缺性做到极致，武夷?山墅是一块不可复制的土地资源，背依山峦，依山望景，尽享武夷山自然风光。作为世界双遗之一的武夷山传承了以朱子理学与茶文化为代表的传统文化精髓，著名的白鹿书院就坐落于此，而大红袍更是凭借著名导演张艺谋的“印象大红袍”享誉世界。用独特的资源优势营造出一个隐士般的世外桃源。

　　2、投资性

　　当前中央政府宏观调控频频出手，但是其最终目的并不是要打压房地产行业，而是为了促使房地产行业更快更好地进入全面健康的发展阶段。

　　在这一趋势下，房地产行业将越来越趋于金融化、产业化、品牌化以及绿色低碳化，并相应地出现了旅游度假地产、公益地产、文化地产等与其他产业相结合发展的新型地产，其中以旅游度假地产发展势头最为强劲。本身作为旅游发展的核心因素，再加上金融的介入，使得旅游度假地产成为未来房地产商、房地产企业以及房地产行业整体转型的重要方向之一。

　　而有能力进行全面资源整合的城市与地区，才有可能把握得住旅游度假地产山居时代千载难逢的历史机遇，而全面的资源整合必将带动区域的整体发展，从而改变当前房地产行业冷热不均——即热点地区价值虚高，而一些拥有丰富资源、极具发展潜力的城市和区域被严重低估或忽略的非常现象，如处于海南内陆呀诺达地区的我国北纬18度以南的唯一一处热带雨林，它本身有着极为丰富的度假资源，却因长期以来受先入为主的海滨度假模式的影响，一直处于价值洼地之中。而如今，海南政府也充分认识到了这一点，及时展开了组团式的发展战略，将海南内陆全面纳入了国际旅游岛的建设体系，开始了海南岛的全面建设。

　　3、人文性

　　有人说，山居本身就是一种文化。诚如唐代史学家李延寿所说，“松山桂渚，非止素玩”，还须“含贞养素，文以艺业。不尔，则与夫樵者在山，何殊异也”?可知一般意义的劳作、生活在山里，如“樵者在山”，是不能叫山居的。

　　尽管每个山居地产的项目代表不同的人文历史，但是有文化才是山居地产的重要元素。作为国内最早介入古村镇旅游开发的民营企业——中坤集团，旗下拥有房地产与旅游开发两大主业。从1997年开发黄山宏村起，“中坤旅游”依托其复合型旅游理论，经营地域涉及黄山、新疆南疆、北京、宁夏、美国等地区，开发出多种业态产品，形成为一个集文化、度假、体验于一体的复合型旅游目的地。构建了全国范围的复合型旅游产业链。

　　宏村现有保存完好的明清古民居140余。它以秀美的南湖风光、奇特的牛型村落、恢宏的民间故宫，赢得联合国教科文组织专家们的青睐，2000年底与西递村同时被列入世界文化遗产名录。

（责任编辑：0352房网）