绿地集团5.23亿成功竞得青浦区12万平住宅宗地
2011-08-27 来源：观点地产网 编辑：宋羽欣
8月25日，绿地集团以5.23亿的底价成功竞得上海青浦区白鹤镇吴淞江北侧12万米纯住宅宗地，折合楼板价1903元/平米。
该地块位于青浦区白鹤镇飞入江苏省花桥镇范围内的吴淞江北侧飞地，与外界近乎隔绝，现状条件无任何市政道路与外界连接。地块出让面积120241.1平米，总建筑面积约为274907平方米，容积率1.0-2.5，起始总价为5.23亿元。
该地块对所建住宅面积及套型均有严格的要求，要求90平米以下住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积70%，全装修住宅面积应占总住宅面积的30%以上，同时还要求配建经济适用住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。
同时，在该地块开发建设过程中，竞得人还要承担较多的其他费用，仅滨江大道一项的建设资金就相当于土地出让金的近3成，其前期开发及沟通成本较高，这极大影响了开发商对该地块的热情。截止8月24日，只有绿地集团提出竞买申请，最终由绿地集团以5.23亿元的底价摘得。
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