浙商高价寻访徽派建筑 万户镇清古宅利润惊人
2011-09-08 来源：未知 编辑：狄海霞
徽派建筑是中国古建筑最重要的流派之一，主要流行在古徽州地区 (今安徽省黄山市、宣城市绩溪县、江西省婺源县)以及泛徽州地区(浙江淳安、江西浮梁)。它的工艺特征和造型风格主要体现在民居、祠庙、牌坊和园林等建筑实物中。
徽派建筑风格独特，结构严谨，雕镂精湛，在总体布局上，依山就势，构思精巧，自然得体;在平面布局上规模灵活，变幻无穷;在空间结构和利用上，造型丰富，讲究韵律美，以马头墙、小青瓦最有特色;在建筑雕刻艺术的综合运用上，融石雕、木雕、砖雕为一体，显得富丽堂皇。徽州古民居受徽州文化传统和优美地理位置等因素的影响，形成独具一格的徽派建筑风格。
粉墙、瓦、马头墙、砖木石雕及层楼叠院、高脊飞檐、曲径回廊、亭台楼榭等的和谐组合，构成徽派建筑的基调。徽派古民居规模宏伟、结构合理、布局协调、风格清新典雅，尤其是装饰在门罩、窗楣、梁柱、窗扇上的砖、木、石雕，工艺精湛，造型逼真。
以都昌为中心，延伸到江西婺源、景德镇、抚州等地，上述古宅拆卖生意异常红火，专业的拆卖队伍顺势而生。如今，古宅收购、修缮、拆装、出售已形成一条完整的产业链。
在江西省都昌县万户镇，老刘家的一幢建于清朝道光年间(1830年左右)的古宅，被当地生意人邓继成以20万元的价格收走。经过一番拆装和修缮，邓继成转手以140万元售出，净赚百万。
一幢古宅获利百万
9月6日，记者来到江西省都昌县万户镇，在一栋栋深宅大院内，随处可见雕梁画栋，陡峭的飞檐和涂上了桐油的家具尽显这些老屋的不凡身世。老刘家的宅基地上，昔日富丽堂皇的古宅，如今只剩下一堆“秦砖汉瓦”。
老刘告诉记者，他家的古宅是“爷爷的爷爷辈”留下来的，始建于清道光年间，至今至少有180多年的历史。“当时祖上是做药材生意的，在景德镇赚到了钱，就在家乡盖了一幢大房子，卖的时候，家中还有一排古代装药的药柜，保存还算完好。”老刘说，最近几年，来找他买房子的人特别多，但是他一直住在里面，舍不得卖，再加上他的几个子女都在外面，收入还可以，不缺钱用，便一直没有卖。
但是，2011年6月的一次闪电击中了古宅的栋梁，一根木雕脱落，险些砸中老刘。子女知道这事后，执意要卖掉古宅，说要在原地重新给老刘盖一间房子。
邻镇从事古宅收购的邓继光听到这个消息，立刻联系上老刘的子女。通过多次协商，老刘家的这幢古宅最终以20万元的价格出售给邓继光。
老刘的小儿子刘辉告诉记者，住在这座古宅里，安全隐患大，再加上每年都要维修，花了钱不说，还麻烦。“为了父亲的安全考虑，我们早就想把这宅子给卖了，但是因为父亲舍不得，这次借着这个机会，几兄弟一起说服了他。”
邓继光收购了老刘家的古宅后，只用了不到一周的时间，就将其整体拆迁至邻镇一座空地上，重新安装，将破损的房屋构件进行修补。8月底，邓继光成功地将这幢古宅卖给了一名来自浙江义乌的商人，出售价格为140万元，除去收购成本20万元，以及维修费和拆迁人工费10万元左右，这幢古宅为邓继光带来了百万元的纯利润。
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