被游资而秒杀的逃兵 温州炒房团集体崩溃
2011-10-11 来源：易网 编辑：狄海霞
从最初的实业起家，到炒房暴富，再到跑路破产，温州商人的命运一直跟中国经济的脉搏紧密相连。大量购进温州、上海甚至全国一线城市核心区域的不动产，楼市抢购，几成癫狂，当年的温州商人堪称风光无限，其购房路线甚至被称为中国楼价上涨的风向标。
这曾经是一场残酷的资本游戏，“安全、可靠、升值快。” 温州商人一度在这场资本的逐利中迷失自我，他们甚至认为，“开千人大厂利润不及老婆1人炒房所赚的1/3”。事实上，随着房地产税收的提高和投资杠杆的失衡，住宅年投资回报率已在逐渐下降。
他们是勤劳厚实的温州创业商人，在上世纪前十年，他们投身眼镜、皮革、成衣等实业经济打拼血汗江山，备受敬仰;在新世纪后十年，他们依仗着万亿的民间游资，炒房、炒煤、炒艺术品，最终欠下巨量的高利贷而远遁他乡，甚至自杀落幕。
日前，住建部政策研究中心与高和投资联合发布《民间资本与房地产业发展研究报告》，担任上述课题研究组长之一的高和投资董事长苏鑫称，“如果说几年前我们投了一二线城市的住宅，年投资回报率一般能达到15%，那么在房产调控后年回报率绝不会超过5% ”。
当温州实业的回报率不断被削弱，银行利息头颅依旧高昂，温州的游资团只能转道民间借贷。
随着银根不断收紧和房地产调控的深入，“温州太太炒房团”已跟风把目光投向了认为更值得投资的蓝海房地产信托。而根据报告测算，温州民间资本量如今已达到近5200亿元，今后规模还将增长。
无论是炒房、炒股、炒煤、炒红酒，炒文化产品、还是炒豪华邮轮，赚钱永远是温州商人的第一宗旨。自今年4月以来，温州中小企业老板欠债“跑路”的消息不断。由融资等问题引发的中小企业倒闭潮让整个民间借贷体系的防线分崩离析。
然而，仍未能让人反思的是，巨额的民间借贷危机仍在渐渐发酵。这些聪明的温州商人，一定想不到，这竟是“一场游戏一场梦”，从个体经济中的明星企业，到沦为今日被民间资金所秒杀”的逃兵，不过数十载光阴。
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