“商业地块”领军北京丰台科技园土地市场发展
2011-10-13 来源：每日经济新闻 编辑：宋羽欣
据记者了解，丰台科技园安排了大量商业金融用地出让，主要是解决北京南城缺乏商业配套设施的问题，有消息称丰台科技园下半年推出的土地中，商业金融用地的比例非常大。
丰台科技园方面透露，即将上市的土地比较欢迎三类意向的开发者，第一类是总部型的企业，拿地、建楼，以自用为主，这考虑了丰台科技园“高科技企业总部”的定位;第二类是大型配套企业，比如金融机构、大型酒店等;第三类是复合型的开发商，开发写字楼、综合体，带有下游资源。
丰台区花乡四合庄1516-15地块C2商业金融项目用地又名汽博中心C地块，位于总部基地东区核心位置，紧邻地铁9号线丰台科技园站，用地性质为商业金融用地。该地块建筑面积为16.64万平米，限高80米。
以成交价11.3亿元计算，该宗地的楼面价约为6800元/平方米。该价格和2011年该区域出让的其他4宗地相比有小幅的上涨，此前已出让的4宗地折合楼面价分别为6020元、6565元、6001元和6613元。
丰台科技园总部基地东区2011年推出的第五宗地昨天成交，被三洲隆徽实业有限公司以11.3亿元的价格竞得，折合楼面价6800元/平方米。和2011年该区域已经出让的4宗地相比，成交楼面价小幅上涨。
据统计，截至本地块成交，北京年内土地出让地块数量已经达到184块，总土地出让金达到了820亿，其中包含商业属性的就达到了39块地，出让金达到439.2亿元，占比53.6%。张大伟称，商业地块占比明显超过住宅，目前北京商业地块热度依然比较高。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，15号地块西侧就是万寿路南延，紧邻地铁9号线丰台科技园站，靠近总部基地建成区，地理位置优越。土地出让价格也基本上维持稳定，且有小幅上涨，这表明商业地块成交在目前信贷收紧的情况下是非常不错的。
上一篇：笑谈中国房地产市场 揭秘开发商的手段
下一篇：北京首次采用限地价方式出让1100平公租房地块
