北京首次采用限地价方式出让1100平公租房地块
2011-10-13 来源：北京日报 编辑：宋羽欣
土地市场通过竞价配建公共租赁房在新规事实后还是尚属首次。
10月12日，北京韩建房地产开发有限公司以5.5亿元配建公共租赁房面积1100平方米竞得房山区房山新城良乡组团11街区11-04-01等地块二类居住及托幼用地地块国有建设用地使用权。
据介绍，该地块配建的1100平方米公租房将以每平方米4000元的价格由政府回购，韩建方面的代表称，竞价结果“还可以，1100平方米的公租房面积也不是很多，不会对项目造成很大影响”。
在第二轮公租房配建面积竞标中，华远等5家房企退出，只有众美、房开和韩建参与角逐。
主持人宣布以配建面积100平方米起步，每50平方米为一个加价阶梯。房开仅在第二轮有过一次竞价，剩下的便是韩建和众美的“拉锯战”，经过21轮争夺，当韩建报出愿配建1100平方米公租房时，众美的代表摇头收起了手中的号牌。
良乡地块采用“限地价，竞配建公租房面积”的竞价方式，在挂牌期内共有8次报价。由于有意接手的房企众多，10月12日进行了现场竞价，华远、众美、旭辉、乐都联合体、韩建、房开、天恒、京汉等8家企业到场竞买。
在首轮进行的34轮地价竞标中，旭辉和房开分别报价10次和9次，位居前两名，但在报价超过5亿元时，旭辉退出;当韩建出价5.5亿元时，主持人宣布这一地价已是经评估的合理地价的上限，竞价就此停止。
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