太原市小区新房入住不足五年发生倾斜业主揪心
2011-10-15 来源：0352房网 编辑：狄海霞
入住还不到5年部分楼体倾斜竟已达到了20多公分，面对这样的事实，无论是谁的责任，把这36户业主的生命放在首位才是最重要的。
最近太原市五龙口街五龙花园6号楼的业主向记者反映说，他们所居住的楼房从2010年7、8月开始出现了楼体倾斜，可是直到现在都没有引起开发商足够的重视，对此居民们感到很揪心。
入住不到五年楼梯倾斜
这些业主就是太原市五龙花园小区6号楼的居民，他们告诉记者，他们居住的这栋楼是在2006年10月交付使用的，到现在还不到5年的时间。作为太原市最后一批砖混结构的商品房，相对便宜的价格和紧邻火车站的优势地理位置吸引了不少市民在这里安居置业。然而好景不长，从2010年7、8月份，6号楼的居民突然发现楼体开始向东北方向发生倾斜。
采访中记者了解到，五龙花园小区的6号楼共有9个单元，楼体倾斜主要发生在一二三单元这一部分，起初楼体发生倾斜的时候也并未十分在意，然而今年8月份以来，楼体的倾斜突然开始加剧，就连楼前的亮化路灯都快被连根拔起了。
眼看着楼体的倾斜日益严重，一二三三个单元的业主有些坐不住了，楼体到底因为什么而倾斜?倾斜的楼内到底还能不能住人呢?焦虑的业主们决定集体去找开发商讨要一个解决的办法。
居民们告诉记者，住在一二三这三个单元的业主一共有36户共100多人，其中受倾斜影响最严重的是三单元6楼的两家住户。在这两家业主家中记者看到，屋内的墙体四壁均出现了不同程度的裂缝，一位业主还为记者做了这样一个实验。
业主们说，五龙花园的开发商山西东祥房地产开发有限公司早在2010年冬天就已经知道了楼体发生倾斜的问题，前不久也在楼体倾斜方向的东北角进行了地质结构变更勘测。然而时至今日，6号楼的业主们却始终没有得到一个明确的答复。
专家指因为地基土质太好
关于楼歪原因，据该楼开发商山西东祥房地产开发有限公司称，在该楼东侧6米处，另一单位兴建22层大楼，垂直开挖8米深地基。开挖建筑时，未打支护桩，也未采取防水侧渗措施，施工期长4年。22层大楼在基础打桩震动致使该楼东段基础下土体沉降侧向位移，施工期间侵水使建筑物倾斜。
该楼倾斜后，开发商委托第三方专家对此楼进行勘测调查。具有五十多年建筑勘测经验的山西省建筑科学研究院教授级高级工程师崔朝显就是其中一员，他曾两度前往歪楼进行实地调研。
崔朝显说，该楼没有建到好的地基上。其地基土质是由场地杂填土和湿陷性黄土构成。杂填土是由是人们的生活和生产活动所遗留或堆放的垃圾土，雨水下渗或者管道漏水，易造成不均匀沉降。而湿陷性黄土如受水浸湿，土结构遭破坏，也会产生下沉。再加上东边新建高层楼地基打桩震动，也会对楼体沉降产生一些影响。
崔朝显就该楼目前的安全防护做出建议，在建筑物的东侧和北侧做压力灌浆。也就是将水泥浆注入地下，将地基强度提高，对地基进行加固，缓解该楼继续倾斜态势。至于纠偏和其他处理措施，还需进一步对该建筑物的整体结构做出鉴定论证。
在等待了近两个小时的时间后，开发商的一位负责技术的总工程师终于露面了。随后这位负责人向记者出示了由太原市城建档案馆验收盖章的建设工程档案认可文件，并表示，房子建成之初绝对不存在质量问题，现在发生这样的事，开发商一定会负责到底。
对于楼歪造成的影响，东祥房地产开发公司总经理王崇善称，为对住户负责，该公司已于16日向每户居民发放2800元临时安置费，同时将听取各方意见，分清责任，妥善解决。据介绍，目前施工单位已进入现场，进行维修施工。
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