京鹿海园人才公租房涉嫌违规转租企业将受处罚
2011-10-26 来源：北京晚报 编辑：宋羽欣
人才公租房本该是用作保留人才，解决企事业单位员工租房难的问题。而最近，北京市鹿海园四里小区却顶峰作浪违规转租，成了媒体大肆追捕的焦点。
2011年8月，鹿海园四里小区迎来了第一批承租者，为园区内一些大企业的员工。月租金是每平方米22元，比该地段同水平的其他小区要低出约25%。10月24日，某信息发布网站爆出，该小区有5条招租信息，两居室的户型租价在2300元左右。有媒体称，小区周边中介更是爆料该小区三成住户都在招合租或整租。
据悉，鹿海园四里小区是北京首批“人才公租房”，也就是园区自建的公租房项目。这种类型的公租房是由园区分配给区内企业，企业再分配给员工的。与面向社会公开摇号配租的公租房不同，产业园区的公租房主要用于解决引进人才和园区就业人员的住房困难，其准入标准、审核等由产业园区管理机构确定并报区县政府批准后实施。
如查实违规者所在企业也处罚
初步核实，网站上确实存在该小区6个公租房转租的电话，工作人员拨打电话询问后发现信息属实。接下来，执法人员还将现场调查，如确有违规出租，决不姑息。北京市住保办相关负责人表示，这是北京公租房细则出台后首次发现有违规转租的嫌疑，市住建委已责成亦庄开发区房地局调查处理，启动执法程序，市住建委督办。
“尽管该小区为人才公租房，是园区建设配租的项目，但根据公租房规定，也是严格禁止出租转租的。”该负责人称，如果违规转租情况属实，针对承租者，将收回公租房，并计入个人信用档案，5年内不得再次申请保障房，还将在媒体上曝光违规者及其所在单位。
骗购骗租保障房将加大处罚
“这次查处首例公租房转租，可以说是最严格的执法，连带企业的责任一并追究。但从整个中国的保障房管理来看，现有的骗租骗购处罚制度还是太轻。”清华大学房地产研究所副所长季如进说。
季如进表示，从现有的保障房申请制度看，北京三级审核、两级公示的制度对于打击骗租骗购是比较有效的，但无法完全规避。由于骗租骗购的成本过低，仅仅是收回房屋、记入档案、一定时期内不可再申请，并无更严厉的处罚措施，这让个别人还是会铤而走险。
在上周举行的京港洽谈会住房保障座谈会上，住建部住房保障司副司长张学勤也表示，失信成本太低是造成保障房骗租骗购行为的主要原因。香港房屋署给出的经验是将其与刑事追究挂钩，申请者如果虚报材料，骗租公屋，最高会罚款5万元，监禁6个月。
此外，该负责人强调，针对公租房违规转租的个人，将查处一起曝光一起，中介机构也不得违规代理保障房的出租、出售，一经发现也将严厉处罚。作为信息渠道的网站，也应负责、自律，不登载保障房出租的信息。
市住保办相关负责人表示，北京将研究建立骗购骗租行为的行政处罚与刑罚衔接机制，还将建立保障房信用记录档案，对骗购骗租保障房的申请人加大处罚力度。同时，该员工所在企业的监管责任也无法推卸。如查实企业监管不力，将追究企业连带责任，甚至取消企业申请承建及分配公租房的资格。
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