开发商傍知名高校建盘超高总价必引发噱头之争
2012-02-02 来源：0352房网 编辑：狄海霞
正是由于资源稀缺而昂贵，名校本部周边寸土寸金，让名校“生蛋”即在新开发的社区引入分校，成为越来越多项目的主动选择。对于出现开发商乐此不疲办名校分校的原因，中国教育科学研究院研究员储朝晖分析，这其中既有利益方面的驱使，也有教育资源不均衡的深层次原因。
“现在很多知名学校所办的分校都有名无实，大多数都是由于功利性的驱动。”储朝晖表示，名校所办的分校都没有吸取到名校的实质内容。“以学校和开发商联姻建设的分校为例，对学校而言，办分校是想赚取部分择校费，而建分校的费用则可能是由开发商支付，房价的费用最终会落实到购房者身上。”
“应该这么说，所有的商品房卖的都是配套，其中教育和交通又是最有噱头的。”一位曾代理多个“傍名校”楼盘的代理行负责人向记者透露，开发商求卖贵、卖多，区县推升区域土地资源价值是楼盘傍名校成惯例的根本。根据其测算，同区域的两个楼盘，一个配了名校一个没配，总价也要贵10%左右。
以该机构此前代理的房山长阳某项目为例，该项目在凭借知名小学、知名中学上涨至1.7万元/平方米的同时，区域内同类型非学区房项目仅为1.4万元/平方米，除去项目本身1000元/平方米的精装修成本，按照两个项目中90平方米的主力户型计算，引入所谓名校分校的房源单套贵出近20万元。
“地铁也是一个道理，行内的规矩就是通州、大兴主打地铁无缝对接，远郊区县重点推名校分校。”这位代理行负责人坦言，卖房子多数会先造个概念再说，房子卖出去了，谁还管业主学校上不上得了。
来自21世纪不动产最新统计数据显示，目前北京在售商品房中，声称配有名校教育资源的占比超过50%，其中开发商自身引入的新教育资源超过10个楼盘。不少开发商也坦言名校是其项目的一大卖点，不少业主都是看重北京小学的入学名额购买的。这也是众多购房者所看重的。
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