芜湖新政仅仅三天便被叫停房地产板块放量震荡
2012-02-14 来源：0352房网 编辑：韩轩
芜湖市人民政府发布《通知》，但这一救市政策再次短命。该通知规定，2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴。芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴;对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。
政策出台后，业内外一片质疑，有业内分析人士甚至猜测，由于新政策与中央对于楼市调控的态度有出入，新政的“寿命”还有待考验。正是出于这方面的考虑，政策出台后，2月10日，芜湖政府方面在新闻发布会上也讳言“救市”。但三天后，这一房产新政宣告暂停。在通告中，芜湖市政府表示，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持房地产市场更加平稳健康发展，经研究决定该《通知》暂缓执行。
芜湖并非近几个月来首个暂停“救市”的城市，去年年底，一天之内，广东佛山市楼市调控发生两次戏剧性的巨变：先是上午宣布放松楼市限购政策，晚间又突然发布紧急通知“暂缓执行”。与芜湖的“救市”政策不同，佛山政策当初的“救市”意图更加明显，在该政策中，佛山市将对四类人群取消限购。
佛山、芜湖房地产新政相继被叫停，说明中央调控房地产的决心依然坚定。昨天，针对房地产调控政策，国务院总理温家宝说，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。并强调，为了促进公平和稳定，政府调控不能松。
芜湖楼市新政被叫停，令房地产开发商和投资者对于房地产调控政策松动的期望再次落空，上周五和本周一两个交易日内，A股房地产板块剧烈波动。上周五，受芜湖新政积极因素的影响，房地产板块上涨55点，涨幅达到1.9%，招金万保四大地产股全线上涨，其中保利地产的当天涨幅高达3.31%。而昨天，房地产板块应声下跌，跌幅居各板块之首，前一个交易日强势的保利地产跌幅达到3.12%，将上个交易日的涨幅悉数抹去。
销售受阻、融资困难，在宏观调控的大背景下，房地产商普遍日子难过。近日，上市房地产企业相继公布2011年销售数据，大部分公司都没有完成去年年初制订的计划，一些公司不得不出售股权解燃眉之急。根据绿城发布的公告，2011年绿城集团累计取得销售金额约353亿元，总销售金额中归属于本集团的权益金额约233亿元，同比下降35%，约完成年初550亿元目标的64%。
金地集团近日也公布2011年的销售数据，2011年金地累计实现签约面积223.6万平方米，同比减少2.4%;累计签约金额309.2亿元，同比增长9.1%，金地仅完全年初制订的400亿元销售目标的77.3%。而保利地产，2011年全年实现签约面积650.29万平方米，同比下降5.54%，销售目标完成率约为92%。
面对信贷持续收紧，地产企业普遍面临资金紧张，并有可能在今年集中爆发。国泰君安证券的一项研究报告指出，2012年房地产行业总到期债务规模1758亿元，首个信托兑付高峰将出现在今年的3月份。巨大的资金压力，将考验房地产企业的债务偿还能力。
上一篇：广州开发商毁祖坟建公墓引发社区群众联名怒告
下一篇：女子冒充富婆还谎称买房将其下药洗劫售楼小姐
